Pourquoi avoir recours à une agence immobilière pour sa transaction à Eyguières ?

Avez-vous des projets immobiliers à Eyguières ? Si c'est le cas, optez pour les conseils d'un spécialiste.

À Eyguières, combien trouve-t-on d'agences immobilières ?

Lors de l'achat immobilier ou de la vente, l'expertise et les contacts d'un agent immobilier s'avèrent en général les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. Eyguières compte 8 agences immobilières qui pourront vous accompagner et vous guider. Et si votre projet change et que vous décidez d'élargir vos démarches à l'intégralité du département des Bouches-du-Rhône, vous pourrez choisir entre 3 709 agences.

Pour quelles raisons recourir à un professionnel de l'immobilier ?

Le professionnel local de l'immobilier est un lien entre le cédant et l'acheteur. Il octroie des conseils dans plusieurs domaines. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, offre une assistance et divers conseils juridiques et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Par ailleurs, il vous permet de réunir l'ensemble des papiers importants, vous guide lors des procédures administratives et autres. Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier sait également la faire à votre place. De plus, peu importe votre juriste officiant à Eyguières parmi les 247 notaires des Bouches-du-Rhône, votre professionnel de l'immobilier assure l'accompagnement de votre dossier en collaboration avec lui.

Quelle est la valeur des commissions d'agence ?

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement réglementés. Ils servent à rémunérer le rôle des agences immobilières. Tant en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, vous pouvez aussi passer par le forfait mis à disposition par quelques agences immobilières. Indépendant du montant des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Les qualifications des agences sont variées. Elles peuvent, notamment, assurer des prestations de homestaging, un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mais aussi une réalisation de photographies et de vidéos... Vous proposer des services supplémentaires comme l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et l'aide à la négociation fait aussi partie de leurs aptitudes.

Vers quels types de logements vendus en agence s'orientent principalement les acheteurs ?

À l'échelle du pays, les transactions immobilières s'effectuent très peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). Durant l'année 2019 à Eyguières, les agences ont négocié une majorité de 4 pièces (33 % des maisons vendues) ainsi que des 3 pièces pour 45 % des ventes d'appartements.

Tendance des prix du marché immobilier remarquée à Eyguières

Ces derniers temps dans le secteur de l'immobilier d'Eyguières, le marché a connu une stagnation du prix au m² : +0,20 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À noter que la progression était d'environ +8,38 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette augmentation du prix au m². Le prix médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 300 000 €, soit à 3 346 €/m².