Qu'est-ce qui incite les acquéreurs tout comme les vendeurs de Cuges-les-Pins à consulter une agence immobilière ?

Si vous avez des projets immobiliers à Cuges-les-Pins, disposez de l'aide et du conseil d'un professionnel.

À Cuges-les-Pins, savez-vous quelle est la part d'agences ?

Pour votre projet immobilier, la vente comme l'achat, optez pour l'accompagnement d'un agent immobilier et profitez de son réseau et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies budgétaires appréciables. Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous êtes libres de profiter du conseil de l'une des 8 agences immobilières de Cuges-les-Pins. Leur position locale est un atout. Si vous recherchiez à Cuges-les-Pins même, et que tout de même vous faites le choix d'élargir votre recherche au reste du département des Bouches-du-Rhône, vous aurez ici 3 709 agences pour vous conseiller !

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Le saviez-vous ? L'agent immobilier, qualifié pour dispenser des conseils financiers et juridiques, est le partenaire le plus indiqué du cédant et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. Des services, comme la promotion du bien à vendre, vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. De fait, votre professionnel de l'immobilier saura faire avancer votre projet avec efficacité. Il vous assiste, par ailleurs, pour effectuer vos procédures administratives ou bien pour réunir l'ensemble des documents indispensables quant au traitement de votre projet. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses compétences. Pour finir, il travaille en collaboration avec le juriste vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 247 officiers ministériels du département des Bouches-du-Rhône.

Montant des commissions et prestations de services supplémentaires

Promouvoir votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...), en plus de vous faire bénéficier de leur expertise, compte parmi les missions des agences immobilières. À cette longue énumération se rajoutent d'autres conseils comme les visites en présentiel ou virtuelles mais aussi l'aide à la négociation.

La loi ne fixe pas de règles en ce qui concerne le tarif des frais demandés par les agences. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les commissions d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour votre information, les forfaits demeurent une option présentée par quelques agences. Puisqu'ils sont fixés indépendamment des transactions actuelles, les frais fixes imposés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Biens proposés en agence immobilière : quels sont-ils ?

Les agences sont, à l'échelle du pays, meneuses des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières réalisées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). Au cours de l'année 2019, à Cuges-les-Pins, les agences immobilières ont négocié certains types de logements plutôt que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (34 % des maisons cédées) ou des 3 pièces (44 % des appartements vendus).

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à Cuges-les-Pins ?

En France, les prix du marché immobilier urbain ont connu une augmentation considérable ces derniers temps. À Cuges-les-Pins, il y a eu une légère augmentation du prix au m² d'environ 3,96 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 350 000 €, ce qui équivaut à 3 310 €/m².