Pourquoi faire appel à des professionnels du marché de l'immobilier à Cabriès ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste du marché immobilier pour vos projets dans la ville de Cabriès.

Combien d'agences trouverez-vous à Cabriès ?

Que vous ayez un logement à vendre ou à acheter, avoir un professionnel de l'immobilier à vos côtés procure divers atouts. Avec son réseau développé et son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre de temps et de faire des économies financières. On retrouve au total 24 agences immobilières à Cabriès. Leur situation est un atout pour vous aider dans votre projet immobilier. Et si vous faites le choix d'étendre votre recherche à la totalité du département des Bouches-du-Rhône, préférez l'une des 3 709 agences du secteur.

Les avantages à être accompagné par une agence immobilière

Non seulement l'agent immobilier est un biais important entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de justes conseils. Parmi les nombreuses compétences dont il dispose, il est capable d'estimer votre logement avec vitesse et justesse, tout en vous fournissant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Comme vous, sa clientèle a la possibilité d'obtenir son soutien en ce qui concerne les procédures administratives et les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. À vous de choisir ensuite votre notaire. Ce sont 247 juristes qui exercent au sein du département des Bouches-du-Rhône et qui pourront intervenir avec votre professionnel de l'immobilier.

Les frais d'agence et agences immobilières

Les compétences des agences sont variées. Elles peuvent, notamment, assurer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, ou encore une réalisation de photographies et de vidéos... Votre projet sera par ailleurs soutenu par des services de visites en présentiel ou virtuelles et de prestations de homestaging qui vous seront proposés en agences.

Savez-vous à quoi correspondent les commissions d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. D'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, il existe le choix de recourir à un forfait mis en place par une agence, et ce, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Concernant les types de biens proposés par les agences immobilières, quels sont-ils ?

Au niveau national, on considère que 65 % des achats immobiliers sont effectués par les agences immobilières, 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires. En 2019 à Cabriès, les biens négociés via des agences ont été principalement des 4 pièces (42 % des maisons vendues) ou des 4 pièces (45 % des appartements vendus).

Quelle progression des prix immobiliers a-t-on pu constater à Cabriès ?

Le prix du mètre carré urbain a connu plusieurs hausses dernièrement sur le territoire. À Cabriès, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 8,37 %. Information complémentaire qui a son importance : la médiane des ventes s'élève à 420 460 €, c'est-à-dire 4 679 €/m².