Pour quelle raison faire appel à des professionnels du marché de l'immobilier à Bouc-Bel-Air ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Bouc-Bel-Air, de l'accompagnement d'un expert de ce domaine.

À Bouc-Bel-Air, combien y a-t-il d'agences ?

Peu importe votre objectif immobilier, les compétences et les contacts d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous permettre de réaliser des gains financiers et de gagner un temps précieux. Il y a au total 25 agences immobilières à Bouc-Bel-Air. Leur localisation est un atout pour vous aider dans votre projet immobilier. Et si vous décidez d'étendre vos démarches à l'ensemble du département des Bouches-du-Rhône, ce sont 3 709 agences qui peuvent vous accompagner.

Pourquoi avoir recours à un agent immobilier ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Ainsi, parce qu'il propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), la vente ou bien l'achat sont plus efficaces et plus précis. Il vous guide pour vos procédures administratives et vous aide à compléter et mobiliser les documents indispensables à la réalisation d'un projet immobilier. Vous pouvez aussi lui dire de négocier en votre nom. Travaillant conjointement avec votre notaire, il est nécessaire que vous sélectionniez celui qui traitera votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez le juriste qu'il vous faut parmi les 247 officiers publics présents au sein du département (Bouches-du-Rhône).

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Les agences peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles le désirent puisque la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur rôle d'interlocuteur. La loi Alur a rendu requis l'affichage des honoraires pratiqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont néanmoins compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe également une autre sorte de proposition créée par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Les agences peuvent aussi gérer la mise en valeur de votre logement (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation...). De même, les agences peuvent vous proposer des visites en présentiel ou virtuelles ou encore une réalisation de photographies et de vidéos.

Catégories de biens vendus par les agences

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial seulement. Au long de l'année 2019 à Bouc-Bel-Air, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (respectivement 47 % et 50 % des ventes).

De quelle manière les prix de l'immobilier à Bouc-Bel-Air ont-ils évolué ?

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Bouc-Bel-Air ont témoigné d'une nette progression du prix au m² (+6,85 %). Notez que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont vécu une nette augmentation du prix au m² de 4,64 %. En ce qui concerne la médiane des ventes, elle est de 409 150 €, soit 3 362 €/m².