Qu'est-ce qui motive les acquéreurs tout comme les vendeurs de Berre-l'étang à consulter une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Berre-l'étang ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

À combien se chiffre le nombre d'agences immobilières à Berre-l'étang ?

Pour une acquisition comme une cession, le savoir-faire d'un agent immobilier est bienvenu. De surcroît, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. De par leur implantation locale, les 3 agences immobilières de Berre-l'étang sont en mesure de vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Et si vous souhaitez étendre votre recherche à l'intégralité du département des Bouches-du-Rhône, 3 709 agences y sont implantées.

Pourquoi faire appel aux agences ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acheteur. Il dispense de nombreux accompagnements financiers comme juridiques. L'agent se concentre sur le marché immobilier, propose un suivi notaire et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Il est à vos côtés concernant les démarches administratives et afin de monter votre projet. Enfin, il peut négocier en votre nom. Pour finir, contactez qui vous voulez parmi les 247 notaires exerçant dans le département des Bouches-du-Rhône, il officiera avec votre professionnel de l'immobilier.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Sans compter leur expertise, les agences effectuent la promotion de votre logement : réalisation de photographies et de vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... entre autres ! Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez également demander à recourir à leurs services de prestations de homestaging et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences permettent de payer leur mission d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune législation. Aussi bien en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour information, les forfaits demeurent une option présentée par certaines agences immobilières. Puisqu'ils sont indépendants des transactions actuelles, les frais fixes nécessaires par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Types de biens vendus par les agences immobilières

Sur le sol national, 5 % des transactions immobilières s'effectuent par le biais de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les logements les plus écoulés par les agences de Berre-l'étang en 2019.

Quelle a été la progression des prix du marché de l'immobilier à Berre-l'étang ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs hausses des prix ont été observées dernièrement au niveau national. À Berre-l'étang, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 4,04 %. Pour information, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a connu une forte montée du prix au m² de 17,53 %. Pour finir, la médiane de la valeur des achats immobiliers est à 2 672 €/m², ou 252 933 €.