Pour réaliser toutes sortes de ventes de biens à Aubagne, pourquoi s'orienter vers une agence ?

L'expert immobilier est votre allié indispensable pour vous accompagner avec vos projets à Aubagne.

À Aubagne, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Que vous ayez un logement à mettre en vente ou à acheter, avoir un professionnel de l'immobilier à vos côtés offre divers atouts. Par le biais de son réseau développé et son savoir-faire, il vous donne la possibilité de ne pas perdre de temps et de faire des économies financières. À Aubagne, il y a 83 agences immobilières qui pourront vous guider à chaque phase de votre projet immobilier. Un projet immobilier varie quelquefois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'élargir votre démarche au reste du département des Bouches-du-Rhône, vous aurez cette fois 3 709 agences pour vous prêter main-forte !

Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou juridique. Pour évaluer la valeur des biens, il se base sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), garantissant par conséquent la fiabilité de votre transaction. Il aide aux procédures administratives, rassemble les papiers nécessaires à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... De plus, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. En outre, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 2 juristes intervenant à Aubagne ou les 247 officiers ministériels du département des Bouches-du-Rhône, l'agent immobilier œuvre sur votre dossier en collaboration avec celui-ci.

Quelle tarification est appliquée au sein des équipes ?

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences s'occupent de la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, les prestations de homestaging ainsi que la réalisation de photographies et de vidéos. Les agences peuvent aussi proposer l'aide à la négociation ou prendre en charge l'accompagnement pour vos démarches administratives pour la vente de votre bien.

Les frais d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences. Cependant, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun souci de visibilité concernant le montant à débourser. N'hésitez pas à jeter un œil aux forfaits proposés par quelques agences. En effet, en 2019, ils ont atteint des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

En agence immobilière, quels logements sont proposés majoritairement ?

Au niveau national, ce sont les transactions faites grâce à des agences immobilières qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %) et, pour terminer, celles effectuées via un office notarial seul (5 %). En 2019 à Aubagne, les maisons négociées par les agences immobilières étaient principalement des 4 pièces (42 % des ventes). 34 % des types d'appartements cédés étaient des 3 pièces.

De quelle manière progressent les prix de l'immobilier à Aubagne ?

Récemment, à l'échelle du pays, plusieurs augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Aubagne, on a remarqué une légère augmentation du prix au m² de 3,98 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une forte progression du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (+13,59 %) a également été notée. À titre d'information, la médiane de la valeur des transactions immobilières s'élève à 157 000 €, à savoir 2 280 €/m².