Villeneuve : pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Faites-vous épauler et conseiller par un expert pour vos projets immobiliers à Villeneuve.

Combien d'agences immobilières vous aideront à Villeneuve ?

S'engager dans un enjeu immobilier (cession, achat) et faire des gains de temps et d'argent, c'est faisable grâce au travail d'un agent immobilier qui dispose d'un réseau professionnel étendu et des connaissances indispensables. Villeneuve comptabilise 4 agences immobilières qui pourront vous accompagner et vous orienter. Et si vous voulez étendre votre recherche à l'intégralité du département de l'Aveyron, 265 agences y sont implantées.

Faites confiance à votre professionnel de l'immobilier

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du cédant et de l'acheteur et prodigue de multiples conseils utiles. En outre, quand il évalue un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus facile, proposant également un avis de valeur certifié. Qu'il s'agisse de vous guider dans vos démarches administratives ou de réunir les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre agent immobilier vous offrira son aide. Vous pouvez aussi lui dire de négocier en votre nom. Officiant en collaboration avec votre notaire, il faut que vous sélectionniez celui qui prendra en charge votre dossier avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez le notaire qui vous convient parmi les 56 juristes présents au sein du département (Aveyron).

Agences et leurs commissions

Réalisation de photographies et vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging... : les agences immobilières savent également de quelle façon promouvoir votre maison ou même votre appartement. L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et l'aide à la négociation sont aussi des services que peuvent assurer les agents de l'immobilier.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont déterminés en fonction de la valeur de la transaction pour couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des honoraires pratiqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Gardez en tête que vous trouverez un forfait mis en place par plusieurs agences immobilières, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il était ainsi compris entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières : quels types de logements sont vendus ?

Sur le territoire français, 5 % des achats immobiliers s'effectuent par le biais de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences. Au long de l'année 2019 à Villeneuve, les maisons de 4 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (80 % des ventes).

À Villeneuve, les prix du marché immobilier évoluent en permanence

À l'échelle du pays, le mètre carré urbain a connu de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Villeneuve, l'évolution était d'environ +5,99 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette augmentation du prix au m². Le prix médian des transactions immobilières s'élève de son côté à 138 000 €, à savoir à 1 190 €/m².