Quelle est l'utilité d'une sollicitation des professionnels du marché immobilier à Villefranche-de-Rouergue ?

Le spécialiste immobilier est votre partenaire indispensable pour vous aider avec vos projets à Villefranche-de-Rouergue.

Les agents immobiliers à Villefranche-de-Rouergue

S'engager dans un objectif immobilier (cession, achat) et réaliser des économies de temps et d'argent, c'est possible grâce aux services d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste étendu et des compétences essentielles. Si vous avez un projet immobilier à Villefranche-de-Rouergue, sachez qu'on y retrouve 11 agences immobilières dont l'implantation locale est un avantage indéniable. Et si votre projet évolue, notez que sur la globalité du département de l'Aveyron, ce sont 265 agences qui peuvent vous recevoir.

Les atouts d'une coopération avec un professionnel de l'immobilier

L'agent immobilier représente un intermédiaire indispensable reliant le cédant et l'acheteur. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous garantit un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) que vous serez en mesure de profiter de son efficacité. Ses fonctions sont variées : il vous épaule en effet pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres documents utiles au montage de votre projet. En ce qui concerne la négociation, l'agent immobilier peut aussi la faire pour vous. Enfin, qu'importe qui vous avez désigné parmi les 56 officiers ministériels d'Aveyron, l'agent immobilier assure l'accompagnement de votre dossier avec ce dernier.

Agences - prestations de services et frais

Les agences immobilières ont différents rôles, dont celui de mettre en valeur votre logement, grâce à l'aide à la négociation, aux visites en présentiel ou virtuelles ou bien à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Les prestations de homestaging et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont d'autres offres dont vous pouvez bénéficier en agence.

Même si aucune limite ne s'applique concernant les frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Dès la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez également un autre type de proposition instauré par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Quelles catégories de maisons et appartements sont proposées par les agences immobilières ?

Au niveau national, on estime la part des transactions immobilières menées à bien via les agences aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des ventes de biens par office notarial seulement. Quels ont été les biens les plus discutés par les agences en 2019 à Villefranche-de-Rouergue ? En majeure partie, les 3 pièces (35 % des maisons vendues) et les 2 pièces (46 % des appartements vendus).

La croissance des prix du marché de l'immobilier à Villefranche-de-Rouergue

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs hausses des prix ont été observées ces dernières années à l'échelle du pays. À Villefranche-de-Rouergue, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette diminution du prix au m² de 9,15 %. Pour rappel, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a connu une très forte baisse du prix au m² de 30,59 %. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 120 000 € (1 002 €/m²).