Saint-Affrique : pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Le spécialiste immobilier est votre partenaire indispensable pour vous accompagner avec vos projets à Saint-Affrique.

Quelle est la part d'agences immobilières à Saint-Affrique ?

Lors de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et les contacts d'un agent immobilier s'avèrent en général les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acheteur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. À Saint-Affrique, il y a 7 agences immobilières qui pourront vous guider à chaque phase de votre projet immobilier. De plus, sur l'ensemble du département de l'Aveyron, 265 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un changement de direction.

Les avantages d'un partenariat avec un professionnel de l'immobilier

L'acquéreur et le vendeur peuvent compter sur les divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien essentiel entre les deux parties. L'estimation qu'il fait d'un bien est fondée sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), en corrélation avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Il vous accompagne pour vos démarches juridiques et vous permet de compléter et réunir les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. En ce qui concerne la négociation, le professionnel de l'immobilier sait également la faire à votre place. En outre, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 6 notaires travaillant à Saint-Affrique ou les 56 officiers publics du département de l'Aveyron, le professionnel de l'immobilier œuvre sur votre projet en collaboration avec celui-ci.

Aperçu de la valeur des frais d'agence

La législation ne fixe pas de règles quant au tarif des commissions demandées par les agences. La tranche des frais d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Si vous cherchez un autre moyen de vous acquitter des commissions, notez que, dans certaines agences, vous êtes libres de recourir aux frais forfaitaires. Ils sont décidés indépendamment du montant de vos transactions. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font profiter de leur savoir-faire, mais aussi de leurs compétences en promotion de biens (prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles et aide à la négociation entre autres). Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'à l'accompagnement pour vos démarches administratives et à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences immobilières ?

En France, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions globales. 65 % des transactions immobilières sont assurés via les agences immobilières. Ce sont les 5 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (22 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, 45 % de leurs ventes étaient des 3 pièces à Saint-Affrique.

Plus de renseignements sur l'évolution des prix à Saint-Affrique

Au fil des dernières années à Saint-Affrique, on a constaté une montée nette du prix au m² (+6,11 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). À titre comparatif, ils ont subi une forte diminution du prix au m² de 11,08 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des achats immobiliers est de 84 000 € (1 400 €/m²).