Pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière à Rodez ?

Être épaulé d'un expert du marché immobilier pour vos projets à Rodez apporte de nombreux intérêts.

Quel est le nombre d'agences immobilières à Rodez ?

Compter sur les services d'un agent immobilier s'avère souvent être une bonne idée pour trouver ou mettre en vente un bien immobilier. Son expertise et son réseau vous feront gagner de l'argent et du temps. Grâce à leur enracinement local, les 49 agences immobilières de Rodez sont en mesure de vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Dans le cas où votre projet immobilier changerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 265 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de l'Aveyron.

Les raisons de faire appel à une agence

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le vendeur et l'acheteur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. Outre le fait d'évaluer les prix des logements, ce dernier offre une assistance et divers conseils juridiques. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi plus facile. Il pourra vous venir en aide dans les procédures juridiques et rassembler les pièces justificatives nécessaires. Il a également la possibilité de négocier à votre place. À vous de choisir par la suite votre notaire. Ce sont 56 notaires qui officient dans l'Aveyron (et 14 juristes à Rodez) et qui auront la possibilité d'agir avec votre agent immobilier.

Besoin d'informations additionnelles sur la tarification ?

Les agences peuvent aussi s'occuper de la mise en valeur de votre bien (prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation...). L'accompagnement pour vos démarches administratives et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont d'autres offres dont vous pouvez bénéficier en agence.

Les agences peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles le désirent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur mission de contact. Tant en vitrine et sur site que sur la toile (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences ainsi que de leurs barèmes de prix sont à présent obligatoires (loi Alur). Toutefois, les frais oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour information, les forfaits demeurent une alternative proposée par quelques agences immobilières. Comme ils sont indépendants des transactions actuelles, les frais fixes nécessaires par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Biens proposés en agence : quels sont-ils ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour effectuer leurs achats immobiliers ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Pour l'année 2019, à Rodez, 41 % des maisons vendues étaient des 4 pièces et 31 % des appartements étaient des 3 pièces.

Au sujet du marché de l'immobilier à Rodez, quelle progression a-t-on remarquée concernant les tarifs ?

En France, les prix de l'immobilier enregistrent une tendance à la hausse. À Rodez, on a observé une légère baisse du prix au m² qui a atteint -1,12 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, ville où il y a aussi eu une nette augmentation du prix au m² de 6,84 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant au montant médian des transactions, il est de 153 000 €, soit de 1 671 €/m².