Avoir recours à une agence immobilière à Villemoustaussou : oui, mais pourquoi ?

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Villemoustaussou, l'accompagnement d'un expert est recommandé.

Combien d'agences immobilières verrez-vous à Villemoustaussou ?

Que vous ayez un logement à vendre ou à acheter, avoir un spécialiste du marché immobilier à vos côtés procure divers atouts. Par le biais de son réseau développé et son expertise, il vous permet de ne pas perdre votre temps et de faire des économies financières. On compte 5 agences immobilières à Villemoustaussou. Elles peuvent être d'un soutien profitable dans votre projet notamment grâce à leur situation géographique. Néanmoins, si vous voulez voir plus loin que les limites de la ville à mesure que votre projet change, vous pourrez aussi faire confiance à 544 agences dans tout le département de l'Aude.

Concernant votre projet, faites appel à un professionnel de l'immobilier

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le cédant. Il offre des conseils à la fois financiers et juridiques, si nécessaire. Il estime les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, puisqu'il propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), la vente ou l'achat sont plus rapides et davantage précis. Ses fonctions sont multiples : il vous épaule en effet pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. Vous serez libres d'également faire confiance à votre professionnel de l'immobilier pour négocier pour vous, le cas échéant. Il agit conjointement avec le notaire que vous aurez choisi. Si besoin est, vous aurez aussi le choix entre les 52 juristes que répertorie le département de l'Aude.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation, réalisation de photographies et vidéos... les agences immobilières ont également pour rôle de promouvoir votre bien. Les agences peuvent aussi s'occuper d'une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore l'accompagnement pour vos démarches administratives.

La loi ne fixe pas de règles quant au tarif des commissions demandées par les agences. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, notez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites, portails immobiliers, etc.). Cependant, vous pouvez aussi recourir au forfait proposé par certaines agences. Indépendant du montant des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Que ce soit appartement ou bien maison, quel style de logements est le plus vendu en agence ?

En matière de ventes complétées, ce sont, en France, les agences immobilières qui sont en tête (65 %), suivies des transactions entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Parmi les biens cédés en 2019, à Villemoustaussou, les 4 pièces étaient prédominants pour les appartements (25 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (42 % des ventes concernant les maisons).

De quelle façon les prix de l'immobilier à Villemoustaussou ont-ils progressé ?

Les prix de l'immobilier à Villemoustaussou, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ont vécu une forte augmentation du prix au m² de 13,61 %. En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 170 000 €, soit 1 697 €/m².