Agences immobilières à Narbonne : pourquoi y recourir ?

Être accompagné d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Narbonne offre de multiples intérêts.

À Narbonne, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Grâce à son réseau et son expérience, l'agent immobilier permet à ses clients de faire des gains d'argent et de temps. Il peut donc être appréciable de faire appel à ses conseils. De par leur implantation locale, les 115 agences immobilières de Narbonne peuvent vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Et si vous faites le choix d'élargir vos recherches à l'ensemble du département de l'Aude, ce sont 544 agences qui peuvent vous conseiller.

Les avantages d'un partenariat avec un agent immobilier

Intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier est en mesure de partager toutes sortes de conseils pratiques, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Les biens sont estimés par ce dernier, et cette évaluation s'accompagne d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), garantissant alors une transaction efficace et précise. Il vous épaule dans les démarches juridiques et autres grâce à son expérience. Il est aussi à même de se charger de la négociation en votre nom. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 52 notaires intervenant dans le département, ou parmi les 10 situés à Narbonne, votre agent immobilier exercera de concert avec cette personne.

Quels sont les frais d'agence ?

Les frais demandés par les agences à l'issue de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, notez que depuis la création de la loi Alur, il est obligatoire pour les agences immobilières d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites web, portails immobiliers, etc.). Les forfaits mis en place par diverses agences immobilières peuvent également être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Les agences immobilières vous font profiter de leur expertise, mais aussi de leurs compétences en promotion de logements (aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles et mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés entre autres). Votre projet sera par ailleurs soutenu par des services d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et de prestations de homestaging qui vous seront proposés en agences.

Biens vendus en agence : quels sont-ils ?

À l'échelle nationale, les ventes de biens se font peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). Quels ont été les logements les plus traités par les agences en 2019 à Narbonne ? Pour la plupart, les 4 pièces (41 % des maisons vendues) et les 2 pièces (34 % des appartements vendus).

Quelle a été la progression des prix du marché immobilier à Narbonne ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques augmentations des prix ont été notées récemment à l'échelle du pays. À Narbonne, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette diminution du prix au m² de 7,62 %. Pour rappel, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a vécu une nette progression du prix au m² de 5,62 %. Concernant le montant médian des transactions, il est de 97 500 €, c'est-à-dire de 1 600 €/m².