De quelle manière légitimer le rôle d'une agence immobilière à Limoux ?

Avez-vous des projets immobiliers à Limoux ? Si c'est le cas, comptez sur les conseils d'un professionnel.

Quel est le nombre d'agences à Limoux ?

Pour votre projet immobilier, la cession comme l'achat, optez pour le conseil d'un professionnel de l'immobilier et bénéficiez de son infrastructure et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies budgétaires appréciables. Pour vous épauler tout au long de votre projet immobilier, vous avez la possibilité de profiter de l'accompagnement de l'une des 12 agences immobilières de Limoux. Leur situation locale est un atout. Et si vous décidez d'élargir votre recherche à l'ensemble du département de l'Aude, orientez-vous vers l'une des 544 agences de la zone.

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

C'est l'agent immobilier qui établit le lien entre les parties. Il évalue les prix selon le marché de l'immobilier et assure la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne ainsi en exactitude et en efficacité. Comme vous, ses clients peuvent obtenir son aide en ce qui concerne les démarches administratives et les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Il est aussi à même de s'occuper de la négociation en votre nom. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 52 notaires de l'Aude, il effectue le suivi de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Montant des commissions et services additionnels

Les frais d'agence sont déterminés suivant le tarif de la transaction et permettent de rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences immobilières. La tranche des frais d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Pour information, les forfaits demeurent une option présentée par certaines agences immobilières. Puisqu'ils sont indépendants des transactions actuelles, les frais fixes requis par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Outre le fait de vous faire profiter de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge les prestations de homestaging, la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés mais aussi l'aide à la négociation. Vous proposer des services supplémentaires comme l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et la réalisation de photographies et de vidéos fait aussi partie de leurs aptitudes.

Logements proposés en agence immobilière : quels sont-ils ?

En France, on estime la partie des ventes de biens menées à bien via les agences aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des transactions immobilières par office notarial uniquement. En position de tête des biens les plus vendus en 2019, à Limoux, on trouve des 4 pièces pour les maisons (ici, 40 %) et des 2 pièces pour les appartements (32 % des ventes).

Le marché immobilier à Limoux - évolution des prix

Au fil des dernières années à Limoux, on a constaté une légère montée du prix au m² (+2,71 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). À titre de comparaison, ils ont connu une forte diminution du prix au m² de 10,98 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des achats immobiliers est de 107 000 € (1 214 €/m²).