Pourquoi est-il pertinent de faire appel aux conseils d'une agence immobilière à Fleury ?

Faites-vous accompagner par un expert de l'immobilier pour vos projets à Fleury.

Fleury en chiffres : les agences immobilières

Avoir recours à un professionnel de l'immobilier, pour trouver ou mettre en vente un bien, peut être un choix intéressant. Via son réseau professionnel et son expertise, il vous aide à faire des économies importantes et vous permet de gagner du temps. À Fleury, il y a 16 agences immobilières qui seront en mesure de vous orienter à chaque phase de votre projet immobilier. Toutefois, si vous désirez voir plus loin que les frontières de la ville à mesure que votre projet évolue, vous pourrez aussi faire confiance à 544 agences dans l'ensemble du département de l'Aude.

Pour quel motif recourir à un agent immobilier ?

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le vendeur et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. En outre, quand il estime un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, assurant également une promotion du bien à vendre. Autre atout dans ses aptitudes : il vous viendra en aide pour réunir toutes les pièces justificatives nécessaires à votre projet et vous soutient dans vos procédures juridiques. Il a aussi la capacité de négocier pour vous. Enfin, contactez qui vous souhaitez parmi les 52 notaires travaillant dans le département de l'Aude, il officiera en collaboration avec votre agent immobilier.

Quelle commission pour les agences ?

La loi ne détermine pas de règles concernant le tarif des commissions demandées par les agences immobilières. La tranche des frais d'agence se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Un autre moyen de s'acquitter des commissions est d'avoir recours au forfait créé par certaines agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières en question.

Les agences vous font bénéficier de leur connaissance du secteur et effectuent, en outre, la promotion de votre logement : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging... Sur demande, vous pouvez aussi faire appel à la réalisation de photographies et de vidéos et à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acquéreurs ?

Au niveau national, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se tourner vers les agences immobilières pour leurs ventes de biens contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires. Au cours de l'année 2019, à Fleury, les agences immobilières ont négocié certains styles de biens plutôt que d'autres. C'est le cas des 3 pièces (37 % des maisons cédées) ou des 2 pièces (61 % des appartements vendus).

Quelle progression des prix de biens immobiliers a-t-on pu remarquer à Fleury ?

Au cours des dernières années, les prix du marché immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité du territoire français. D'ailleurs, à Fleury, on a constaté une légère baisse du prix au m² (-1,50 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une légère diminution du prix au m² de 2,25 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des achats immobiliers est de 133 100 € (2 785 €/m²).