Passer par une agence immobilière à Fitou : quels bénéfices ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Fitou, rien de tel qu'un spécialiste du marché immobilier.

Combien d'agences immobilières verrez-vous à Fitou ?

Qu'il soit question de céder ou d'acquérir un domicile, faire appel à un agent immobilier est une bonne idée. Grâce à ses relations ainsi que son expertise, il vous permet de ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies financières. Fitou comptabilise 4 agences immobilières qui pourront vous aider et vous guider. Et si votre projet change, ce qui n'est pas rare, et que vous choisissez de rechercher sur le reste du département de l'Aude, 544 agences sont disponibles pour vous recevoir.

Les avantages d'une coopération avec un professionnel de l'immobilier

C'est l'agent immobilier qui fait le lien entre les parties. Il estime les prix en fonction du marché de l'immobilier et garantit l'avis de valeur certifié. La transaction gagne ainsi en exactitude et en efficacité. Ses fonctions sont variées : il vous épaule en effet pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres documents utiles au montage de votre projet. Il a également la capacité de négocier à votre place. Travaillant conjointement avec votre notaire, il faut que vous choisissiez celui qui traitera votre dossier avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez le juriste de votre choix parmi les 52 officiers publics présents dans le département (Aude).

Quelles sont les informations disponibles au sujet des commissions d'agences ?

Le saviez-vous ? Les frais demandés par les agences servent à payer leur rôle d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune législation. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les commissions d'agence oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'oubliez pas qu'il existe un forfait introduit par plusieurs agences, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Vraies expertes, les agences immobilières mettent en valeur les biens de diverses façons : visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives ... À ces services peuvent s'ajouter les prestations de homestaging ainsi que la réalisation de photographies et de vidéos.

En agence, quels logements sont vendus en grande partie ?

En France, on considère que 65 % des achats immobiliers sont effectués via les agences immobilières, 30 % entre particuliers et 5 % par les notaires. Quels ont été les biens les plus discutés par les agences en 2019 à Fitou ? Pour la plupart, les 4 pièces (37 % des maisons vendues) et les 2 pièces (50 % des appartements vendus).

À Fitou, les prix de l'immobilier évoluent constamment

Dans le domaine de l'immobilier urbain, une augmentation globale prix a été observée dernièrement au niveau national. À Fitou, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 6,2 %. Pour rappel, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a vécu une forte progression du prix au m² de 10,07 %. Côté chiffres, la médiane des ventes atteint 146 838 €, soit 1 814 €/m².