Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Fabrezan ?

Être accompagné d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Fabrezan offre de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

À Fabrezan, combien y a-t-il d'agences ?

Que vous vouliez investir dans l'immobilier ou céder un bien, faites appel à un agent immobilier expérimenté et son réseau professionnel développé. Il vous donnera la possibilité de gagner du temps et de l'argent. On répertorie 3 agences immobilières à Fabrezan. Grâce à leur localisation, elles se révéleront d'un grand soutien pour votre projet immobilier. Néanmoins, si vous souhaitez voir plus loin que les frontières de la ville au fur et à mesure que votre projet évolue, vous pourrez également faire confiance à 544 agences dans l'ensemble du département de l'Aude.

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

La fonction du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le cédant. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si besoin est. Afin de rendre la vente et l'achat plus rapides et plus justes, il estime les prix selon les derniers indices en promettant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il est avec vous en ce qui concerne les procédures administratives et afin de monter votre dossier. Vous pourrez aussi faire confiance à votre agent immobilier pour négocier à votre place, le cas échéant. Il agit avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 2 les juristes exerçant à Fabrezan. Si vous en avez besoin, vous aurez également le choix entre les 52 officiers publics que compte le département de l'Aude.

Tarif des commissions et prestations de services additionnelles

Savoir-faire, promotion des biens (aide à la négociation, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, etc.)... les agences fournissent de nombreux conseils. Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à recourir à leurs services d'accompagnement pour vos démarches administratives et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les commissions d'agence ne sont pas plafonnées par la loi, et sont calculées en fonction de la valeur de la transaction afin de couvrir le rôle d'intermédiaire des professionnels de l'immobilier. Les tarifs des agences immobilières comme leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Mais, de manière générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires instaurées par plusieurs agences, une alternative aux commissions d'agence traditionnelles, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € en moyenne. Leur montant est fixé indépendamment de la valeur des transactions en cours.

Types de logements proposés par les agences immobilières

Sur le sol national, les agences réalisent le plus de transactions immobilières (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courant et demeure une option. Concernant les cessions de bâtiments effectuées en 2019 à Fabrezan, une majorité de maisons était des 4 pièces (45 % des transactions) et 37 % des appartements étaient des 3 pièces.

De quelle façon les prix de l'immobilier à Fabrezan ont-ils progressé ?

Le prix du mètre carré urbain a connu certaines augmentations dernièrement sur le territoire. À Fabrezan, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte diminution du prix au m² de -18,98 %. Concernant la médiane des transactions, elle est de 110 000 €, à savoir 748 €/m².