Pour faire toutes sortes de transactions immobilières à Espéraza, pourquoi se tourner vers une agence ?

Vous avez des projets immobiliers à Espéraza ? Un professionnel sera un partenaire indispensable.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Espéraza ?

Pour votre projet de cession ou pour votre projet d'achat immobilier, bénéficiez des conseils d'un agent immobilier dont le savoir-faire, couplé à un réseau professionnel étendu, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 4 agences immobilières que compte Espéraza. Le département de l'Aude répertorie aussi 544 agences, dans le cas où vous voudriez élargir les horizons de votre projet.

Quels sont les avantages de faire appel à une agence ?

L'expertise du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le vendeur et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils nécessaires dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. Afin d'évaluer le montant des biens, il se base sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), assurant par conséquent l'efficacité de votre transaction. Il vous guide dans vos démarches administratives et vous aide à compléter et réunir les documents indispensables à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Concernant la négociation, l'agent immobilier peut également la faire pour vous. Pour terminer, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 52 officiers ministériels travaillant dans le département, ou parmi les 3 situés à Espéraza, votre professionnel de l'immobilier officiera de concert avec cette personne.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les commissions sont déterminées librement, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pour finir, notez que quelques agences proposent aujourd'hui un forfait, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur savoir-faire à votre disposition, mais, de plus, elles prennent en charge la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et vidéos... L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et l'aide à la négociation sont d'autres options dont vous pouvez bénéficier en agence.

Transactions en agence : quels types de biens sont majoritaires ?

Sur le territoire français, les agences immobilières effectuent le plus de ventes de biens (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courant et demeure une alternative. En pole position des biens les plus vendus en 2019, à Espéraza, il y a des 4 pièces pour les maisons (ici, 26 %) et des 2 pièces pour les appartements (50 % des ventes).

Quelle progression sur le plan des prix de l'immobilier à Espéraza ?

Le prix du mètre carré urbain a connu plusieurs hausses récemment dans le pays. À Espéraza, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte diminution du prix au m² de -10,16 %. Le montant médian des achats immobiliers est de 75 160 € (911 €/m²).