Quel est l'intérêt de faire appel à des spécialistes de l'immobilier à Coursan ?

L'expert immobilier est votre partenaire indispensable pour vous guider avec vos projets à Coursan.

À Coursan, savez-vous quel est le nombre d'agences immobilières ?

Lors de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et le contact d'un professionnel de l'immobilier sont souvent les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Si vous avez un projet immobilier à Coursan, notez qu'on y trouve 3 agences immobilières dont l'implantation locale est un atout indiscutable. Cependant, si vous désirez voir plus loin que les limites de la ville au fur et à mesure que votre projet évolue, vous pourrez aussi faire confiance à 544 agences dans tout le département de l'Aude.

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

Conseiller, intermédiaire... les fonctions de l'agent immobilier sont nombreuses. Afin de rendre la vente et l'achat plus efficaces et davantage justes, il estime les prix selon les derniers indices en garantissant un suivi notaire. Il vous assiste dans les procédures administratives et autres grâce à son expérience. Il a également la capacité de négocier à votre place. De plus, afin d'effectuer le suivi de votre dossier, votre professionnel de l'immobilier contactera votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 52 officiers ministériels de l'Aude.

Besoin d'informations additionnelles sur la tarification ?

En plus de vous faire profiter de leur expertise, les agences prennent en charge la promotion de votre logement (réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Vous offrir des services supplémentaires comme l'aide à la négociation et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés fait aussi partie de leurs qualifications.

La commission prélevée par les agences, aussi nommée frais d'agence, n'est restreinte par aucune législation. Elle a pour objectif de rémunérer les agents immobiliers. Tant en vitrine ou bien sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos achats immobiliers, peuvent également être une option intéressante. Par ailleurs, en 2019, ces commissions fixes étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence immobilière : quelles sortes de biens sont prédominantes ?

À l'échelle nationale, les transactions immobilières s'effectuent peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). Quels ont été les biens les plus négociés par les agences en 2019 à Coursan ? En majeure partie, les 4 pièces (50 % des maisons vendues) et les 2 pièces (61 % des appartements vendus).

Tendance des prix du marché de l'immobilier observée à Coursan

À l'échelle du pays, les prix du marché immobilier urbain ont subi une hausse considérable ces derniers temps. À Coursan, il y a eu une nette diminution du prix au m² d'environ 4,49 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des transactions immobilières s'élève quant à lui à 140 000 €, soit à 1 644 €/m².