Avoir recours à l'expertise d'un spécialiste du marché de l'immobilier à Couiza : pourquoi ?

Faites-vous accompagner d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets dans le secteur de Couiza.

Combien d'agences vous viendront en aide à Couiza ?

Du fait de son réseau et de son savoir-faire, l'agent immobilier offre à ses clients de réaliser des économies de temps et d'argent. Il peut donc être appréciable d'utiliser ses services. Pour information, on recense aussi 544 agences au sein de l'Aude. Ainsi, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être accompagné en toute tranquillité dans l'ensemble du département.

Les atouts à être accompagné par une agence immobilière

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le vendeur et l'acquéreur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. En outre, quand il évalue un bien, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus facile, assurant également un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Qu'il s'agisse de vous guider dans vos démarches administratives ou bien de réunir les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous apportera son aide. Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses aptitudes. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 52 officiers publics de l'Aude, il effectue le suivi de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Informations à disposition au sujet des commissions d'agences

Les agences immobilières peuvent également gérer la mise en valeur de votre logement (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles...). Les agences peuvent même organiser des prestations de homestaging ou une réalisation de photographies et de vidéos.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement réglementés. Ils servent à rémunérer le rôle des agences immobilières. La loi Alur a rendu requis l'affichage des honoraires appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits introduits par diverses agences immobilières peuvent aussi être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

Transactions en agence : quelles sortes de biens sont majoritaires ?

Sur le territoire français, 5 % des achats immobiliers s'effectuent par le biais de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences immobilières. Quels ont été les biens les plus discutés par les agences en 2019 à Couiza ? Pour la plupart, les 5 pièces (33 % des maisons vendues).

Plus de renseignements sur l'évolution des prix à Couiza

Durant les dernières années, les prix du marché immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité du territoire français. D'ailleurs, à Couiza, on a observé une forte diminution du prix au m² de -16,43 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des transactions immobilières s'élève de son côté à 49 833 €, soit à 773 €/m².