Passer par une agence immobilière à Castelnaudary : quels avantages ?

Si vous concevez des projets immobiliers à Castelnaudary, n'hésitez pas à vous faire assister par un spécialiste.

Nombre d'agences à Castelnaudary

S'engager dans un objectif immobilier (vente, achat) et réaliser des gains de temps et d'argent, c'est faisable grâce au travail d'un agent immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste vaste et des aptitudes indispensables. À Castelnaudary, on compte 21 agences immobilières qui seront d'une aide inestimable pour vous orienter pendant toute la durée de votre projet immobilier. N'oubliez pas que si votre projet évolue, l'ensemble du département de l'Aude comptabilise 544 agences.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

L'agent immobilier fait le lien entre le cédant et l'acheteur. Grâce à son expertise, il prodigue de nombreux conseils utiles. L'agent se concentre sur le marché immobilier, offre un suivi notaire et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. Il vous conseille pour les démarches administratives et autres avec son expérience. Par ailleurs, il peut gérer les négociations en votre nom. De plus, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 6 juristes intervenant à Castelnaudary ou les 52 notaires du département de l'Aude, l'agent immobilier agit sur votre projet avec celui-ci.

Tarif des commissions et prestations de services additionnelles

Véritables expertes, les agences immobilières promeuvent les logements de différentes manières : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives ... Votre projet sera également aidé par des services de réalisation de photographies et de vidéos et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet qui vous seront fournis en agences.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont calculés en fonction de la valeur de la transaction afin de couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. Cependant, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité concernant le montant à débourser. Pour terminer, il existe la possibilité de recourir à un forfait introduit par une agence, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sortes de logements sont proposés à la vente par les agences immobilières ?

Sur le territoire français, les agences effectuent le plus de ventes de biens (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandue et reste une option. Durant l'année 2019 à Castelnaudary, les agences ont négocié une majorité de 4 pièces (33 % des maisons vendues) ainsi que des 2 pièces pour 29 % des cessions d'appartements.

La progression des prix de l'immobilier à Castelnaudary

Ces dernières années, en France, quelques augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Castelnaudary, on a remarqué une nette diminution du prix au m² de 6,81 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une nette progression du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+8,79 %) a aussi été constatée. Le montant médian des achats immobiliers est de 128 000 € (1 261 €/m²).