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Pour quelle raison est-il intéressant d'avoir recours aux conseils d'une agence immobilière à Azille ?

Vous avez des projets immobiliers à Azille ? Bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel présente plusieurs avantages.

Quelle est la part d'agences à Azille ?

Peu importe votre projet immobilier, les qualifications et les contacts d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous faire réaliser des économies budgétaires et gagner un temps précieux. Et si votre projet évolue et que vous décidez d'étendre vos recherches à la totalité du département de l'Aude, vous pourrez choisir entre 544 agences.

L'agent immobilier : votre nouvel allié

Intermédiaire clé entre le vendeur et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier peut partager toutes sortes de recommandations utiles, que ce soit sur le plan financier ou juridique. De plus, quand il évalue un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, proposant aussi un avis de valeur certifié. Il aide également ses clients dans ses démarches administratives et autres. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. Enfin, qu'importe qui vous avez désigné parmi les 52 juristes de l'Aude, l'agent immobilier assure le suivi de votre dossier avec ce dernier.

Et pour ce qui est des frais d'agence immobilière ?

Les agences ont différents rôles, dont celui de promouvoir votre logement, grâce à la réalisation de photographies et de vidéos, à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore à l'aide à la négociation... Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et aux prestations de homestaging.

Les commissions sont fixées indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le savoir-faire des agences immobilières. Si vous souhaitez vous faire une idée quant à la valeur des frais d'agence, n'oubliez pas qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire par le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Vous trouverez également une autre sorte de proposition instaurée par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Quels types d'habitations sont vendues par les agences ?

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus appelées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial seulement. Les maisons de 5 pièces ont été les biens les plus écoulés par les agences d'Azille en 2019.

Quelle progression des prix immobiliers a-t-on pu constater à Azille ?

Une augmentation globale des prix de l'immobilier urbain a été observée au niveau national récemment. À Azille, il y a eu une légère diminution du prix au m² de -3,91 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des transactions immobilières est de 93 500 € (1 112 €/m²).