Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Troyes ?

Si vous prévoyez des projets immobiliers à Troyes, n'hésitez pas à vous faire assister par un expert.

Choisir une agence à Troyes

Que l'on parle d'acquisition ou de vente d'une habitation, les conseils d'un agent immobilier sont utiles. Grâce à son expertise, mais également son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Il y a en tout 66 agences immobilières à Troyes. Leur localisation est un point fort pour vous guider dans votre projet immobilier. Toutefois, si vous désirez voir plus loin que les limites de la ville au fur et à mesure que votre projet évolue, vous pourrez également faire confiance à 211 agences dans l'ensemble du département de l'Aube.

Les agences immobilières et leurs atouts

Vous pouvez compter sur l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et dispenser de multiples recommandations précieuses. Des services, comme l'avis de valeur certifié, vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. Ainsi, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec fiabilité. Par ailleurs, il vous aide à réunir tous les documents importants, vous accompagne lors des procédures juridiques et autres. Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre agent immobilier pour négocier pour vous, le cas échéant. De plus, afin d'assurer l'accompagnement de votre projet, votre agent immobilier contactera votre notaire, un des 27 notaires exerçant à Troyes. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous avez la possibilité de faire un choix parmi les 56 juristes de l'Aube.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et de vidéos... : les agences savent aussi de quelle manière promouvoir votre maison ou bien votre appartement. À cette longue énumération se rajoutent d'autres services comme les visites en présentiel ou virtuelles ou encore la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Ces frais, pour lesquels il n'existe pas de loi, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Concernant les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les forfaits mis en place par diverses agences peuvent aussi être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

Maisons, appartements... quelles sortes de biens sont proposées à la vente par les agences immobilières ?

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences immobilières en France. Entre particuliers, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. En tête des logements les plus cédés en 2019, à Troyes, vous trouverez des 4 pièces pour les maisons (ici, 30 %) et des 2 pièces pour les appartements (30 % des ventes).

À Troyes, comment ont progressé les prix dans le marché de l'immobilier ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs hausses des prix ont été notées ces derniers temps au niveau national. À Troyes, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère diminution du prix au m² de 1,04 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a connu une stagnation du prix au m² de 0,2 %. En ce qui concerne le montant médian des transactions, il est de 145 880 €, soit 1 450 €/m².