Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Lusigny-sur-Barse ?

L'accompagnement d'un professionnel du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Lusigny-sur-Barse.

Quel est le nombre d'agences immobilières à Lusigny-sur-Barse ?

Utiliser les services d'un agent immobilier s'avère souvent être un bon choix pour trouver ou mettre en vente un logement. Son savoir-faire et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de recherche étendue à la totalité du département de l'Aube, vous avez le choix entre 211 agences.

Quels sont les avantages de contacter une agence ?

Grâce à son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acquéreur et un allié de valeur pour les deux parties. Les biens sont estimés par ce dernier, et cette évaluation s'accompagne d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), garantissant ainsi une transaction efficace et juste. Il vous accompagne dans les démarches administratives, vous aide à regrouper l'ensemble des documents importants... Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. Pour terminer, il intervient sur votre projet conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le voulez, vous pouvez élargir votre réflexion au département de l'Aube et vous tourner vers ses 56 officiers ministériels.

Agences immobilières - prestations de services et frais

N'oubliez pas que les agences prélèvent des commissions pour leur travail d'intermédiaire, suivant le montant de la transaction. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Concernant les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Les agences décident parfois d'établir des commissions forfaitaires qui ne se fondent pas sur la valeur des transactions. Par exemple, en 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Savoir-faire, promotion des logements (visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et vidéos, etc.)... les agences immobilières dispensent divers conseils. Elles peuvent même vous assurer l'aide à la négociation ou encore gérer l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Agences immobilières : quels types de biens sont vendus ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller davantage aux agences : 65 %, contre 30 % pour les transactions de particulier à particulier et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. Parmi les cessions d'édifices réalisées en 2019 à Lusigny-sur-Barse, une majeure partie de maisons était des 4 pièces (31 % des transactions) et 37 % des appartements étaient des 3 pièces.

Observations sur l'évolution des prix de biens immobiliers à Lusigny-sur-Barse

Au niveau national, les prix du marché de l'immobilier urbain ont subi une hausse considérable ces dernières années. À Lusigny-sur-Barse, il y a eu une nette augmentation du prix au m² d'environ 9,25 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la médiane des ventes, elle est de 198 493 €, à savoir 1 532 €/m².