Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Brienne-le-Château ?

Vous avez des projets immobiliers à Brienne-le-Château ? Bénéficier de l'accompagnement d'un expert présente divers atouts.

Les professionnels de l'immobilier à Brienne-le-Château

Il est généralement utile de recourir aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, grâce à sa connaissance du secteur et son infrastructure, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 2 agences immobilières que compte Brienne-le-Château. Notez que si votre projet évolue, le reste du département de l'Aube comptabilise 211 agences.

Contacter une agence : quels avantages ?

Le saviez-vous ? Le professionnel de l'immobilier, habilité à prodiguer des conseils financiers et juridiques, est l'allié idéal du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. En outre, quand il estime un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus facile, proposant aussi un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Ses rôles sont multiples : il vous aide ainsi pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses compétences. Pour finir, qu'importe qui vous avez désigné parmi les 56 notaires de l'Aube, l'agent immobilier assure le suivi de votre projet avec ce dernier.

Frais d'agence immobilière : informations sur leur valeur

Accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation... les agences ont aussi pour fonction de promouvoir votre logement. Aussi, les agences peuvent vous proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou des prestations de homestaging.

Les commissions d'agence ne sont pas plafonnées par la loi, et sont déterminées selon le montant de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des professionnels de l'immobilier. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Si vous cherchez un choix alternatif aux commissions d'agence, sachez que certaines agences dispensent des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Vers quels types de biens vendus en agence se dirigent essentiellement les acquéreurs ?

En termes de ventes finalisées, ce sont, en France, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des transactions de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). En pole position des logements les plus vendus en 2019, à Brienne-le-Château, vous trouverez des 4 pièces pour les maisons (ici, 44 %) et des 2 pièces pour les appartements (35 % des ventes).

Plus de renseignements sur l'évolution des prix à Brienne-le-Château

Le prix du mètre carré urbain a connu plusieurs hausses ces derniers temps sur le territoire. À Brienne-le-Château, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte diminution du prix au m² de -17,83 %. En ce qui concerne le montant médian des ventes, il est de 94 500 €, soit de 754 €/m².