Faire appel à une agence immobilière à Bar-sur-Aube : oui, mais pourquoi ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Bar-sur-Aube, du conseil d'un expert de ce secteur.

À Bar-sur-Aube, contactez les agences immobilières

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel au service de ses clients, l'agent immobilier leur permet de gagner du temps et de l'argent. Faire appel à celui-ci est donc de manière générale pertinent. Notez qu'il y a 4 agences immobilières à Bar-sur-Aube qui, grâce à leur localisation, seront en mesure de vous guider du début à la fin de votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de regarder sur l'ensemble du département de l'Aube, vous pouvez choisir parmi 211 agences.

Pour ce qui est de votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

Conseiller, intermédiaire... les fonctions de l'agent immobilier sont nombreuses. Outre le fait d'estimer les prix des logements, ce dernier propose une promotion du bien à vendre. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi davantage rapide. Il vous assiste dans les procédures administratives et autres avec son expérience. Si vous voulez qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses compétences. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 56 officiers publics travaillant dans le département, ou bien parmi les 4 situés à Bar-sur-Aube, votre agent immobilier exercera de concert avec cette personne.

Quelles sont les informations disponibles au sujet des commissions d'agences ?

Promouvoir votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging...), au-delà de vous faire profiter de leur expertise, compte parmi les objectifs des agences. De plus, elles peuvent proposer une réalisation de photographies et de vidéos mais aussi une aide à la négociation.

Les frais facturés par les agences immobilières ont un but : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Depuis la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus indispensables tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Indépendamment du montant de la transaction, les agences peuvent toutefois proposer des commissions forfaitaires. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Que ce soit maison ou appartement, quel type de logements est le plus vendu en agence ?

Sur le sol français, 5 % des transactions immobilières se font par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences immobilières. Les 4 pièces et les 3 pièces ont été, en 2019 à Bar-sur-Aube, le type de maisons (36 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 31 %) via des agences.

Prix immobiliers à Bar-sur-Aube et leur progression

Une hausse des prix de l'immobilier a été observée sur le territoire national au cours des dernières années. Du point de vue de Bar-sur-Aube, l'évolution des prix a été évaluée à -0,39 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à -7,87 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 90 000 € (581 €/m²).