Pour vos transactions à Pamiers, pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière ?

L'accompagnement d'un spécialiste du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Pamiers.

Les agents immobiliers à Pamiers

Réalisez des économies d'argent et de temps par l'intermédiaire d'un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son expertise et son réseau en activité sont des points forts remarquables. Du côté de votre projet dans la pierre, orientez-vous vers l'une des 27 agences immobilières de Pamiers. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet évolue dans le temps, il y a 212 agences à l'échelle du département de l'Ariège.

Contacter une agence immobilière : quels avantages ?

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du vendeur et de l'acheteur et prodigue de multiples conseils utiles. L'estimation qu'il fait d'un bien est fondée sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), en lien avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. De plus, il vous épaule pour réunir les pièces justificatives demandées et dans d'autres procédures administratives. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Enfin, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 2 officiers publics intervenant à Pamiers ou les 17 juristes de l'Ariège.

Agences - prestations de services et frais

La loi ne détermine pas de règles en ce qui concerne le montant des frais demandés par les agences. La tranche des frais d'agence immobilière se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Une autre alternative peut être les forfaits introduits par certaines agences immobilières, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction actuelle. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de leur expérience, les agences assurent la promotion de votre bien : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... entre autres ! De même, les agences peuvent vous organiser une réalisation de photographies et de vidéos ou encore des prestations de homestaging.

En agence, quels logements sont vendus majoritairement ?

À l'échelle du pays, ce sont les ventes faites via des agences qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %) et, pour terminer, celles assurées via un office notarial seul (5 %). Les 4 pièces ainsi que les 2 pièces ont été, en 2019 à Pamiers, le type de maisons (34 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 42 %) par des agences.

Quelle évolution sur le plan des prix de l'immobilier à Pamiers ?

Au niveau national, le mètre carré urbain a subi plusieurs augmentations de prix les années précédentes. À Pamiers, une nette progression du prix au m² a également été enregistrée (+8,40 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à noter que la progression était d'environ -8,26 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette diminution du prix au m². Quant à la valeur médiane des ventes, elle est de 120 000 €, soit de 1 229 €/m².