Faire appel à une agence immobilière à Foix : pour quelles raisons ?

Vous avez des projets immobiliers à Foix ? Un expert sera un partenaire indispensable.

À Foix, contactez les agences

Que vous ayez un bien à mettre en vente ou à acheter, avoir un spécialiste du marché immobilier à vos côtés offre plusieurs atouts. Par le biais de son réseau développé et son expertise, il vous permet de gagner du temps et de faire des économies financières. À Foix, on répertorie 21 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Pour rappel, on dénombre aussi 212 agences dans l'Ariège. De fait, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute tranquillité dans tout le département.

Faites confiance à votre professionnel de l'immobilier

L'acheteur et le vendeur peuvent compter sur les divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Pour rendre la vente et l'achat davantage rapides et plus justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). En outre, il vous aide afin de mobiliser les pièces justificatives requises et dans d'autres démarches administratives. Ses compétences lui rendent possible également de négocier pour vous si vous le souhaitez. Pour finir, il officie en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 2 officiers ministériels intervenant à Foix ou bien les 17 notaires de l'Ariège.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont déterminés selon le montant de la transaction pour couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces commissions varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez aussi un autre type d'offre créé par certaines agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Les agences peuvent également promouvoir votre logement (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Les agences peuvent aussi proposer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou s'occuper des visites en présentiel ou virtuelles.

En agence, quels biens attirent le plus d'acquéreurs ?

Au niveau national, les ventes de biens s'effectuent très peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). En 2019 à Foix, les biens négociés par l'intermédiaire d'agences ont été pour la plupart des 4 pièces (39 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (38 % des appartements vendus).

À Foix, les prix du marché de l'immobilier progressent en permanence

Les prix de l'immobilier urbain ont grimpé à l'échelle du pays. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une légère baisse du prix au m² (-1,37 %) qui a été constatée à Foix, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette diminution du prix au m² de 5,91 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Enfin, la médiane du montant des transactions immobilières se trouve à 1 401 €/m², ou 135 000 €.