Envie d'être aidé pour un achat ou une vente à Sedan ? Choisissez une agence immobilière !

Faites-vous épauler et conseiller par un expert pour vos projets immobiliers à Sedan.

Les agences à Sedan

Qu'il soit question de vendre ou d'acquérir un bien immobilier, avoir recours à un professionnel de l'immobilier est une bonne chose. Par ses relations ainsi que son expertise, il vous aide à gagner du temps tout en faisant des économies budgétaires. Si vous avez un projet immobilier à Sedan, notez qu'on y retrouve 10 agences immobilières dont l'implantation locale est un atout indéniable. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de recherche élargie à l'intégralité du département des Ardennes, vous avez le choix entre 180 agences.

Et si vous faisiez appel à un agent immobilier ?

Pour faire le lien entre le cédant et l'acheteur, il y a le professionnel de l'immobilier. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Ainsi, puisqu'il propose un suivi notaire, la vente ou bien l'achat sont plus efficaces et plus justes. Ses fonctions sont multiples : il vous aide en effet pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres papiers utiles au montage de votre projet. Vous serez libres d'également faire confiance à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. En outre, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 55 officiers publics du département des Ardennes, l'agent immobilier agit sur votre projet en collaboration avec celui-ci.

Agences immobilières - prestations de services et frais

Sans compter leur expérience, les agences réalisent la promotion de votre logement : aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives... la liste est longue ! Votre projet sera par ailleurs soutenu par des services de visites en présentiel ou virtuelles et de prestations de homestaging qui vous seront fournis en agences.

Ces frais sont déterminés librement, parce que la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences immobilières. Toutefois, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité concernant le montant à débourser. Si vous recherchez une alternative aux frais d'agence, sachez que quelques agences proposent des forfaits indépendants de la valeur des transactions en question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Types de biens vendus par les agences

Au niveau national, ce sont les ventes effectuées grâce à des agences immobilières qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, enfin, celles assurées par un office notarial seul (5 %). En 2019 à Sedan, les maisons négociées par les agences étaient pour la plupart des 5 pièces (36 % des ventes). 30 % des types d'appartements cédés étaient des 2 pièces.

De quelle manière les prix de l'immobilier à Sedan ont-ils évolué ?

Les dernières années à Sedan ont été gages d'une légère baisse du prix au m² (-3,57 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une très forte diminution du prix au m² d'environ 26,7 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 100 000 €, soit 989 €/m².