Pourquoi se tourner vers une agence immobilière à Givet ?

Vous avez des projets immobiliers à Givet ? Bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel offre divers avantages.

Givet : nombre total d'agences

Du fait de son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier permet à ses clients de réaliser des économies d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer intéressant de faire appel à ses conseils. Tout au long de votre projet, vous pourrez bénéficier du conseil d'une agence immobilière. À Givet, il y a 5 agences immobilières, et leur implantation locale est un réel atout. Et si vous faites le choix d'étendre votre recherche à l'ensemble du département des Ardennes, tournez-vous vers l'une des 180 agences de la zone.

Exemples d'atouts d'un partenariat avec une agence immobilière

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier partage son expertise. En estimant le prix des biens, il fonde également son analyse sur une promotion du bien à vendre, rendant votre transaction immobilière plus précise et plus sécurisée. Démarches juridiques, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier saura vous aider durant de votre projet. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. Pour terminer, il travaille avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 55 juristes des Ardennes.

À combien s'élèvent les frais d'agence ?

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles... De plus, elles sont en mesure de proposer des prestations de homestaging ou encore une réalisation de photographies et de vidéos.

Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi et aident à couvrir le travail effectué par les agences immobilières. L'affichage des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous souhaitez quand même avoir un aperçu au sujet du montant de ces frais, sachez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires mises en place par certaines agences, une solution aux commissions d'agence classiques, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € environ. Leur tarif est fixé indépendamment de la valeur des transactions en cours.

Les acheteurs préfèrent certains styles des logements vendus par les agences : lesquels ?

À l'échelle du pays, ce sont les transactions faites grâce à des agences immobilières qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %) et, pour finir, celles assurées par un office notarial seul (5 %). En position de tête des logements les plus vendus en 2019, à Givet, vous trouverez des 4 pièces pour les maisons (ici, 44 %) et des 3 pièces pour les appartements (33 % des ventes).

L'immobilier à Givet - évolution des prix

Ces dernières années, au niveau national, plusieurs augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Givet, on a remarqué une légère diminution du prix au m² de 2,43 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une légère baisse du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (-1,24 %) a aussi été notée. Le coût médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 120 000 €, soit à 464 €/m².