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De quelle façon légitimer le rôle d'une agence immobilière à Bogny-sur Meuse ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à Bogny-sur Meuse, l'accompagnement d'un professionnel est conseillé.

Combien y a-t-il d'agences à Bogny-sur Meuse ?

S'engager dans un objectif immobilier (cession, achat) et faire des gains de temps et d'argent, c'est possible grâce au travail d'un agent immobilier qui dispose d'un réseau professionnel vaste et des aptitudes essentielles. Un projet immobilier varie parfois entre sa genèse et son exécution. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous envisagez finalement d'étendre votre démarche au reste du département des Ardennes, vous aurez cette fois 180 agences pour vous prêter main-forte !

Pourquoi devriez-vous faire appel à une agence immobilière ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acheteur. Il apporte d'importants conseils financiers comme juridiques. De plus, quand il évalue un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, proposant également une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il vous guide pour vos procédures administratives et vous permet de remplir et réunir les documents nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses compétences. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 55 notaires des Ardennes, il réalise le suivi de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des frais d'agences ?

Accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives... les agences immobilières ont également pour fonction de promouvoir votre logement. De surcroît, elles peuvent proposer une réalisation de photographies et de vidéos ou encore des visites en présentiel ou virtuelles.

Déterminées selon le montant de la transaction, les commissions d'agence payent le service des agences immobilières et sont établies librement. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les commissions d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires établies par certaines agences immobilières, une solution aux commissions d'agence classiques, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € environ. Leur tarif est fixé indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences immobilières ?

Les Français vont plus vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires). Au cours de l'année 2019 à Bogny-sur Meuse, les agences immobilières ont négocié une majorité de 3 pièces (37 % des maisons vendues) ainsi que des 2 pièces pour 16 % des ventes d'appartements.

Le marché immobilier à Bogny-sur Meuse - évolution des prix

Parallèlement à la hausse globale des prix qui a touché la France récemment, l'évolution qui a été observée à Bogny-sur Meuse est, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une absence d'évolution du prix au m² de 0,08 %. Pour information, la médiane de la valeur des transactions immobilières s'élève à 42 000 €, à savoir 677 €/m².