Quel est l'intérêt d'une sollicitation des spécialistes de l'immobilier à Viviers ?

Vous avez des projets immobiliers à Viviers ? Bénéficier du conseil d'un expert présente plusieurs atouts.

Quelle est la part d'agences immobilières à Viviers ?

Se lancer dans un enjeu immobilier (vente, acquisition) et faire des gains de temps et d'argent, c'est possible grâce aux services d'un agent immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste vaste et des compétences essentielles. Et parce qu'un projet immobilier peut évoluer, si vous décidez de chercher sur l'ensemble du département de l'Ardèche, vous pouvez choisir parmi 215 agences.

Les avantages d'un partenariat avec un professionnel de l'immobilier

Le saviez-vous ? L'agent immobilier, qualifié pour prodiguer des conseils financiers et juridiques, est l'allié idéal du vendeur et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. En plus d'estimer les prix des biens, ce dernier offre une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais aussi plus facile. Comme vous, ses clients ont la possibilité d'obtenir son soutien en ce qui concerne les démarches administratives ainsi que les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Quant aux négociations, si vous le souhaitez ou en éprouvez le besoin, l'agent immobilier peut également s'en charger. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 3 officiers publics travaillant à Viviers ou bien parmi les 36 juristes de l'Ardèche, il effectue le suivi de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Quelles sont les informations disponibles au sujet des frais d'agences ?

Les commissions sont déterminées librement, parce que la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le savoir-faire des agences. La tranche des frais d'agence immobilière se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Il y a aussi des agences établissant des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. À titre d'information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Promouvoir votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et vidéos, visites en présentiel ou virtuelles...), outre vous faire bénéficier de leur expertise, compte parmi les missions des agences immobilières. Aussi, les agences peuvent vous proposer des prestations de homestaging ou un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Dans les agences, vers quels biens se tournent les acquéreurs ?

Les Français se dirigent davantage vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires). Concernant les cessions de bâtiments réalisées en 2019 à Viviers, une majeure partie de maisons était des 4 pièces (30 % des transactions) et 37 % des appartements étaient des 3 pièces.

Viviers : comment le marché de l'immobilier et ses prix progressent-ils ?

Au niveau national, les prix du marché immobilier urbain ont connu une augmentation considérable ces derniers temps. À Viviers, il y a eu une nette diminution du prix au m² d'environ 6,92 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre indicatif, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 110 000 €, à savoir 853 €/m².