Qu'est-ce qui incite les acheteurs tout comme les vendeurs de Vals-les-Bains à faire appel à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Vals-les-Bains ? Un professionnel sera un partenaire indispensable.

Dans les faits, combien d'agences immobilières sont recensées à Vals-les-Bains ?

S'engager dans un objectif immobilier (cession, acquisition) et faire des gains de temps et d'argent, c'est possible grâce aux prestations d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste vaste et des aptitudes essentielles. À Vals-les-Bains, on répertorie 2 agences immobilières qui seront d'une aide précieuse pour vous guider tout au long de votre projet immobilier. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet change dans le temps, il y a 215 agences à l'échelle du département de l'Ardèche.

Les raisons de faire confiance à une agence

L'agent immobilier incarne un intermédiaire essentiel reliant le cédant et l'acquéreur. Afin d'assurer la précision et la vitesse de votre échange, il propose également une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). De plus, il vous épaule pour rassembler les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures juridiques. Par ailleurs, il peut s'occuper des négociations en votre nom. Enfin, peu importe qui vous avez désigné parmi les 36 officiers publics de l'Ardèche, le professionnel de l'immobilier effectue le suivi de votre projet avec ce dernier.

Agences immobilières et leurs frais

Même si aucune restriction n'existe concernant les commissions d'agence, elles ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. Les honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Cependant, généralement, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez aussi un autre type de proposition instauré par certaines agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

En plus de vous faire bénéficier de leur expertise, les agences immobilières prennent en charge la promotion de votre logement (aide à la négociation, prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles...). Votre projet sera également aidé par des services de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente qui vous seront procurés en agences.

Quelles sortes d'habitations sont vendues par les agences ?

Sur le sol français, 5 % des transactions immobilières se font par le biais de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences immobilières. En 2019, à Vals-les-Bains, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (23 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 3 pièces ont constitué 33 % des transactions.

Quelle a été la progression des prix du marché de l'immobilier à Vals-les-Bains ?

Au niveau national, les prix du marché immobilier urbain ont subi une hausse considérable ces dernières années. À Vals-les-Bains, c'est une montée nette du prix au m² de 8,59 % qui a été observée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. De plus, il y a eu une légère augmentation du prix au m² d'environ 1,95 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Point de vue chiffres, la médiane des ventes atteint 145 000 €, à savoir 1 639 €/m².