Avoir recours au savoir-faire d'un spécialiste de l'immobilier à Saint-Péray : pour quelles raisons ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Saint-Péray, comptez sur l'aide et les conseils d'un professionnel.

Les agents immobiliers à Saint-Péray

Lors de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et le contact d'un professionnel de l'immobilier sont généralement les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acheteur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. Retenez qu'il y a 4 agences immobilières à Saint-Péray qui, grâce à leur situation géographique, pourront vous guider du début à la fin de votre projet immobilier. Très souvent, un projet de biens immobiliers évolue avec le temps. C'est pour cela que vous aurez la possibilité de faire confiance à 215 agences dans l'ensemble du département de l'Ardèche si vous devez élargir vos horizons.

En ce qui concerne votre projet, faites appel à un professionnel de l'immobilier

L'acquéreur et le cédant peuvent profiter des divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien indispensable entre les deux parties. L'agent se concentre sur le marché immobilier, propose un suivi notaire et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. Il vous assiste pour les démarches administratives et autres avec son expérience. Il a aussi la capacité de négocier à votre place. À vous de sélectionner par la suite votre notaire. Ce sont 36 juristes qui travaillent dans le département de l'Ardèche et qui pourront agir avec votre agent immobilier.

Les commissions d'agence immobilière et agences

Calculés selon la valeur de la transaction, les frais d'agence payent le service des agences immobilières et sont établis librement. Vitrine, sites web, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Auprès de certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Sans compter leur expérience, les agences réalisent la promotion de votre logement : accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos... la liste est longue ! L'aide à la négociation et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet font également partie des services supplémentaires proposés par les agences.

Au sein des agences immobilières, vers quels biens s'orientent les acheteurs ?

Sur le sol français, les agences immobilières effectuent le plus de transactions immobilières (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandu et demeure une option. Les 4 pièces ainsi que les 2 pièces ont été, en 2019 à Saint-Péray, le type de maisons (38 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 47 %) par des agences.

Quelle évolution au niveau des prix du marché de l'immobilier à Saint-Péray ?

Les dernières années à Saint-Péray ont été synonymes d'une forte montée du prix au m² (+14,20 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une nette augmentation du prix au m² d'environ 9,39 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la valeur médiane des transactions, elle est de 257 400 €, c'est-à-dire de 2 551 €/m².