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Pourquoi recourir à une agence immobilière pour sa transaction à Saint-Alban-Auriolles ?

Si vous prévoyez des projets immobiliers à Saint-Alban-Auriolles, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un expert.

Saint-Alban-Auriolles en chiffres : les agences

Du fait de son réseau et de son savoir-faire, l'agent immobilier permet à ses clients de faire des économies de temps et d'argent. Il peut donc s'avérer appréciable de faire appel à ses services. Cependant, si vous souhaitez voir plus loin que les frontières de la ville au fur et à mesure que votre projet change, vous pourrez aussi faire confiance à 215 agences dans l'ensemble du département de l'Ardèche.

Pour quelle raison pourriez-vous contacter une agence immobilière ?

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le cédant et l'acquéreur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. L'estimation qu'il réalise d'un bien est accompagnée d'une assistance et divers conseils juridiques, et est réalisée en lien avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. Il guide également sa clientèle dans ses démarches administratives et autres. Vous pourrez aussi faire appel à votre agent immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. Vous aurez le choix de votre juriste, d'autant plus si vous élargissez vos recherches au département de l'Ardèche et à ses 36 notaires. Une fois désigné, il interviendra de concert avec le professionnel de l'immobilier que vous aurez sélectionné sur votre dossier.

Frais d'agence : informations sur leur montant

Les commissions ne sont pas restreintes par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Dès la création de la loi Alur, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix est devenu nécessaire tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, notez que quelques agences immobilières proposent à présent un forfait, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et vidéos... : les agences savent également de quelle manière promouvoir votre maison ou bien votre appartement. L'accompagnement pour vos démarches administratives et les visites en présentiel ou virtuelles sont d'autres offres dont vous pouvez bénéficier en agence.

Type de biens proposés en agence en majorité

À l'échelle du pays, ce sont les ventes faites via des agences immobilières qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %) et, pour finir, celles effectuées par un office notarial seul (5 %). Pour l'année 2019, à Saint-Alban-Auriolles, 73 % des maisons vendues étaient des 3 pièces.

Plus de renseignements sur la progression des prix à Saint-Alban-Auriolles

Le prix médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 196 068 €, à savoir à 2 325 €/m².