Comment justifier l'intervention d'une agence immobilière à Guilherand-Granges ?

Faites-vous accompagner par un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Guilherand-Granges.

Guilherand-Granges : nombre d'agences

Lors de votre projet de vente ou pour votre objectif d'achat immobilier, profitez des services d'un agent immobilier dont le savoir-faire, couplé à un réseau professionnel étendu, vous aidera à gagner du temps et de l'argent. De par leur implantation locale, les 11 agences immobilières de Guilherand-Granges peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Si vous recherchiez dans Guilherand-Granges même, et que finalement vous choisissez d'étendre votre recherche au reste du département de l'Ardèche, vous aurez là-bas 215 agences pour vous épauler !

Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier ?

L'expertise du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le cédant et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. Pour évaluer la valeur des biens, il se fonde sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), assurant ainsi la fiabilité de votre transaction. Il vous conseille dans les procédures juridiques et autres avec son expérience. Négocier à votre place est également dans ses compétences. Pour finir, il collabore avec l'officier public que vous aurez désigné parmi les 2 notaires officiant à Guilherand-Granges, ou parmi les 36 de votre département (Ardèche).

Agences immobilières - prestations de services et frais

Savez-vous à quoi correspondent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui jouent le rôle d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants du montant de vos achats immobiliers, peuvent aussi être une solution à prendre en compte. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur connaissance du secteur et effectuent, par ailleurs, la promotion de votre bien : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles... L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et l'accompagnement pour vos démarches administratives sont d'autres options dont vous pouvez disposer en agence.

Logements proposés en agence : quels sont-ils ?

En France, ce sont les transactions faites grâce à des agences qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, enfin, celles réalisées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). Au cours de l'année 2019, à Guilherand-Granges, les agences immobilières ont négocié certaines catégories de logements bien plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (44 % des maisons vendues) ou des 4 pièces (36 % des appartements vendus).

Quelle a été l'évolution des prix du marché de l'immobilier à Guilherand-Granges ?

Les prix de l'immobilier à Guilherand-Granges ont vécu une forte progression du prix au m² de 12,38 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait noté une forte augmentation du prix au m² d'environ 12,32 %. En ce qui concerne le tarif médian des ventes, il est de 171 600 €, ce qui équivaut à 1 707 €/m².