Pourquoi s'orienter vers une agence immobilière à Aubenas ?

Faites-vous aider et guider par un spécialiste pour vos projets immobiliers à Aubenas.

Aubenas : nombre d'agences

Qu'il s'agisse de vendre ou d'acquérir un domicile, avoir recours à un agent immobilier est une très bonne chose. Grâce à ses relations mais aussi son expertise, il vous permet de ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies budgétaires. Pour vous épauler tout au long de votre projet immobilier, vous êtes libres de profiter du conseil de l'une des 23 agences immobilières d'Aubenas. Leur situation locale est un plus. Si vous recherchiez dans Aubenas même, et que tout de même vous préférez étendre votre recherche au reste du département de l'Ardèche, vous aurez là-bas 215 agences pour vous assister !

Atouts d'une agence immobilière

Vous pouvez compter sur l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et dispenser de nombreux conseils utiles. Quand il estime un bien, c'est en vous assurant une promotion du bien à vendre, ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus précis, plus sûr et plus rapide. Ses fonctions sont multiples : il vous épaule en effet pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres documents indispensables au montage de votre projet. Ses aptitudes lui rendent possible également de négocier pour vous sur demande. À vous de choisir par la suite votre notaire. Ce sont 36 notaires qui travaillent dans l'Ardèche (et 2 officiers publics à Aubenas) et qui pourront intervenir avec votre professionnel de l'immobilier.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge la promotion de votre logement (prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et l'aide à la négociation sont d'autres offres dont vous pouvez disposer en agence.

Les frais demandés par les agences immobilières lors de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. Que ce soit en vitrine ou bien sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences proposent désormais un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

En termes de transactions finalisées, ce sont, en France, les agences immobilières qui sont en tête (65 %), suivies des ventes entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Les 4 pièces et les 3 pièces ont été, en 2019 à Aubenas, le type de maisons (34 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 29 %) via des agences.

De quelle manière progressent les prix de l'immobilier à Aubenas ?

Depuis quelque temps, à l'échelle du pays, quelques augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Aubenas, on a remarqué une nette diminution du prix au m² de 7,87 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une légère baisse du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (-3,45 %) a aussi été constatée. Détail complémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 111 429 €, c'est-à-dire 1 530 €/m².