Annonay : pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière ?

Faites-vous accompagner par un expert de l'immobilier pour vos projets à Annonay.

À Annonay, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Que vous souhaitiez investir dans la pierre ou vendre un bien, faites appel à un professionnel de l'immobilier expérimenté et son réseau professionnel dynamique. Il vous donnera la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. On trouve 14 agences immobilières à Annonay. Elles peuvent être d'une aide précieuse dans votre projet notamment grâce à leur localisation. Très souvent, un projet immobilier évolue au fil du temps. C'est pourquoi vous aurez la possibilité de faire confiance à 215 agences dans tout le département de l'Ardèche si vous avez envie d'élargir vos horizons.

Pourquoi avoir recours à un agent immobilier ?

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Grâce à son expertise, il fournit de nombreux conseils précieux. Des services, comme le suivi notaire, vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. Ainsi, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Il guide également ses clients dans ses démarches juridiques et autres. Vous serez libres d'aussi faire appel à votre agent immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. Celui-ci travaillera, de plus, avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 5 officiers ministériels intervenant à Annonay (ou les 36 notaires de l'Ardèche).

Tarif des commissions et services supplémentaires

Savoir-faire, promotion des biens (visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et de vidéos, etc.)... les agences dispensent divers conseils. Aussi, les agences peuvent vous proposer un accompagnement pour vos démarches administratives ou encore un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Ces frais ne sont pas limités par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Tant en vitrine et sur site que sur la toile (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences immobilières ainsi que de leurs barèmes de prix sont à présent obligatoires (loi Alur). Toutefois, les frais se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi une autre sorte d'offre créée par quelques agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

En ce qui concerne les types de logements proposés par les agences immobilières, quels sont-ils ?

Sur le territoire national, 5 % des transactions immobilières se font par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences immobilières. En 2019, à Annonay, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (39 % des transactions). D'autre part, les appartements de 2 pièces ont constitué 35 % des transactions.

Le marché de l'immobilier à Annonay - évolution des prix

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier enregistrent une évolution à la hausse. À Annonay, on a observé une très forte progression du prix au m² qui a atteint +25,33 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, petite ville où il y a également eu une nette diminution du prix au m² de 4,95 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant au montant médian des transactions, il est de 79 750 €, à savoir 749 €/m².