Pourquoi faire appel à des spécialistes du marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet ?

Faites-vous aider et guider par un expert pour vos projets immobiliers à Villeneuve-Loubet.

À combien se chiffre le nombre d'agences à Villeneuve-Loubet ?

En recourant aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou encore une acquisition, vous économisez du temps ainsi que du budget. De quelle manière ? À l'aide de son réseau important de professionnels et son savoir-faire. De par leur implantation locale, les 112 agences immobilières que compte Villeneuve-Loubet peuvent vous être d'un grand soutien pour votre recherche immobilière. Un projet immobilier change parfois entre sa genèse et son traitement. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'étendre votre démarche au reste du département des Alpes-Maritimes, vous aurez cette fois 5 353 agences pour vous prêter main-forte !

Que vous offre une agence immobilière ?

Intermédiaire clé entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier est en mesure de partager toutes sortes de recommandations pratiques, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Pour rendre la vente et l'achat plus rapides et davantage précis, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant un avis de valeur certifié. Comme vous, sa clientèle a la possibilité de recevoir son aide concernant les procédures juridiques ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Il est aussi apte à se charger de la négociation en votre nom. Enfin, il officie en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 2 travaillant à Villeneuve-Loubet. Sachez également que le département des Alpes-Maritimes comptabilise 157 officiers publics.

Montant des commissions et services additionnels

Les aptitudes des agences immobilières sont diverses. Elles peuvent, notamment, assurer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, des prestations de homestaging, mais aussi une aide à la négociation... Ces dernières peuvent de surcroît mener des missions d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et de visites en présentiel ou virtuelles.

Ces frais ne sont pas restreints par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre manière de payer les frais est de recourir au forfait créé par quelques agences. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers concernés.

En agence immobilière, quels logements sont vendus majoritairement ?

En France, ce sont les transactions faites via des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %) et, pour finir, celles effectuées par un office notarial seul (5 %). Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (36 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 37 % de leurs ventes étaient des 2 pièces à Villeneuve-Loubet.

Prix de l'immobilier - Villeneuve-Loubet

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été notée à l'échelle du pays ces dernières années. À Villeneuve-Loubet, où il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 6,18 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on constate une légère progression du prix au m² de 2,98 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Quant à la valeur médiane des transactions, elle est de 211 000 €, c'est-à-dire de 4 789 €/m².