Avoir recours à une agence immobilière à Villefranche-sur-Mer : oui, mais pour quelles raisons ?

Être assisté d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Villefranche-sur-Mer offre de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Villefranche-sur-Mer en chiffres : les agences

Lors de l'achat immobilier ou de la vente, l'expertise et le réseau d'un agent immobilier s'avèrent en général les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. On retrouve en tout 37 agences immobilières à Villefranche-sur-Mer. Leur localisation est un point fort pour vous accompagner dans votre projet immobilier. En outre, sur l'ensemble du département des Alpes-Maritimes, 5 353 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un changement de direction.

Les agences immobilières et leurs avantages

Le professionnel local de l'immobilier est un lien entre le vendeur et l'acheteur. Il fournit des conseils dans plusieurs domaines. Lorsqu'il évalue un bien, c'est en vous proposant un suivi notaire, ce qui rend la transaction immobilière en même temps plus juste, plus fiable et plus efficace. Autre point fort dans ses aptitudes : il vous aidera à réunir toutes les pièces justificatives indispensables à votre dossier et vous soutient dans vos procédures administratives. Il est également apte à prendre en charge la négociation en votre nom. Pour terminer, il officie en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Sachez aussi que le département des Alpes-Maritimes compte 157 juristes.

Frais : comment choisir son agence immobilière ?

Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi et permettent de couvrir le service mené à bien par les agences immobilières. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Depuis sa création, il est nécessaire pour les agences d'indiquer leurs honoraires et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont de manière générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires instaurées par quelques agences immobilières, une alternative aux frais d'agence traditionnels, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € en moyenne. Leur tarif est fixé indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

Les agences peuvent également s'occuper de la mise en valeur de votre logement (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et de vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Vous proposer des services complémentaires comme l'accompagnement pour vos démarches administratives et l'aide à la négociation fait aussi partie de leurs compétences.

Quels sont les logements proposés par les agences ?

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial uniquement. Les 3 pièces se sont révélés les appartements les plus vendus (ici, 31 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 6 pièces qui ont constitué la majeure partie des ventes (ici, 25 %).

Observations sur l'évolution des prix de biens immobiliers à Villefranche-sur-Mer

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer ont manifesté une forte montée du prix au m² (+12,74 %). N'oubliez pas que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont connu une légère augmentation du prix au m² de 1,57 %. En ce qui concerne le montant médian des transactions, il est de 1120 000 €, à savoir 8 537 €/m².