Recourir au savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier à Vence : pourquoi ?

Le spécialiste immobilier est votre partenaire indispensable pour vous aider dans vos projets à Vence.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Vence ?

Dans le cadre de l'achat immobilier ou de la vente, l'expertise et le contact d'un professionnel de l'immobilier s'avèrent souvent les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. Du côté de votre projet dans la pierre, tournez-vous vers l'une des 48 agences immobilières de Vence. Notez que si votre projet change, l'ensemble du département des Alpes-Maritimes compte 5 353 agences.

Et si vous faisiez appel à un agent immobilier ?

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et dispenser de nombreuses recommandations précieuses. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, propose un suivi notaire et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. Il vous épaule pour les procédures administratives et autres grâce à son expérience. Enfin, il peut négocier en votre nom. étiez-vous au courant que 5 notaires travaillent à Vence ? De la sorte, vous pourrez choisir votre juriste, encore plus si vous élargissez vos démarches au département des Alpes-Maritimes et à ses 157 notaires. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre agent immobilier sur votre projet.

Agences - prestations de services et frais

La commission prélevée par les agences, également nommée frais d'agence, n'est limitée par aucune loi. Elle a pour objectif de rémunérer les agents immobiliers. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Cependant, vous pouvez aussi avoir recours au forfait mis à disposition par certaines agences immobilières. Indépendant du montant des achats et des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

La promotion de votre logement peut aussi être laissée aux agences immobilières (prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore aide à la négociation). Vous offrir des services supplémentaires comme les visites en présentiel ou virtuelles et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet fait aussi partie de leurs qualifications.

Quelles sortes de logements sont vendus par les agences ?

Au niveau national, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des échanges globaux. 65 % des transactions immobilières sont réalisées via les agences. En 2019, à Vence, les 5 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (27 % des transactions). D'autre part, les appartements de 2 pièces ont représenté 39 % des transactions.

À Vence, comment ont progressé les prix au sein du marché immobilier ?

Depuis quelque temps dans le domaine de l'immobilier de Vence, le marché a connu une montée nette du prix au m² : +6,72 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À noter que l'évolution était d'environ +1,77 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une légère augmentation du prix au m². La valeur médiane des achats immobiliers est de 366 250 € (3 996 €/m²).