Quelle est l'utilité d'avoir recours à des professionnels de l'immobilier à Sospel ?

Vous avez des projets immobiliers à Sospel ? Un expert sera un partenaire essentiel.

Les agents immobiliers à Sospel

En mettant son expertise et son réseau professionnel à disposition de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur offre de gagner du temps et de l'argent. Faire appel à ce dernier est donc généralement intéressant. À Sospel, il y a 10 agences immobilières qui seront en mesure de vous guider à chaque stade de votre projet immobilier. Et si vous faites le choix d'élargir vos recherches à l'ensemble du département des Alpes-Maritimes, ce sont 5 353 agences qui peuvent vous accompagner.

Faire appel à une agence : quels atouts ?

Le saviez-vous ? L'agent immobilier, qualifié pour dispenser des conseils financiers et juridiques, est l'allié idéal du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Afin de rendre la vente et l'achat plus efficaces et davantage justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il vous assiste, par ailleurs, pour mener à bien vos démarches administratives ou pour rassembler tous les documents capitaux en ce qui concerne le traitement de votre projet. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. À vous de choisir par la suite votre notaire. Ce sont 157 officiers publics qui exercent dans le département des Alpes-Maritimes et qui pourront intervenir avec votre professionnel de l'immobilier.

Quels sont les renseignements disponibles sur les commissions d'agence immobilière ?

Les agences peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles le veulent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur rôle d'interlocutrice. L'affichage des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pour autant, si vous comptez quand même vous faire une idée sur le montant de ces commissions, notez qu'elles sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous cherchez une alternative aux frais d'agence, sachez que quelques agences proposent des forfaits indépendants de la valeur des transactions en question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences peuvent également s'occuper de la mise en valeur de votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives...). Elles peuvent même vous assurer l'aide à la négociation ou encore gérer l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Maisons et appartements : quels logements sont les plus vendus en agence ?

À l'échelle du pays, les transactions immobilières s'effectuent très peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). Au cours de l'année 2019, à Sospel, les agences immobilières ont négocié certains types de logements bien plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (40 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (31 % des appartements vendus).

Le marché immobilier à Sospel - évolution des prix

Depuis quelque temps, les prix du marché de l'immobilier urbain ont bien augmenté en France. À Sospel, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les professionnels ont relevé une forte diminution du prix au m² de 10,42 %. Le montant médian des achats immobiliers est de 218 750 € (2 715 €/m²).