Qu'est-ce qui encourage les acheteurs tout comme les vendeurs de Saint-Vallier-de-Thiey à consulter une agence immobilière ?

Un expert issu d'une agence immobilière sera un partenaire essentiel pour vos projets immobiliers à Saint-Vallier-de-Thiey.

Choisir une agence à Saint-Vallier-de-Thiey

Lors de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et les contacts d'un agent immobilier sont souvent les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. Grâce à leur enracinement local, les 4 agences immobilières de Saint-Vallier-de-Thiey peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et si votre projet change, sachez que sur la globalité du département des Alpes-Maritimes, ce sont 5 353 agences qui peuvent vous accueillir.

Que vous offre une agence immobilière ?

C'est le professionnel de l'immobilier qui dresse le lien entre les parties. L'évaluation qu'il fait d'un bien est basée sur une assistance et divers conseils juridiques, en lien avec les récents indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus juste. Démarches juridiques, pièces justificatives... Votre agent immobilier saura vous épauler au cours de votre projet. Pour finir, il est à même de négocier en votre nom. Par ailleurs, peu importe votre officier ministériel travaillant à Saint-Vallier-de-Thiey parmi les 157 notaires des Alpes-Maritimes, votre professionnel de l'immobilier assure le suivi de votre dossier avec lui.

Frais d'agence : informations sur leur valeur

Qu'il s'agisse de visites en présentiel ou virtuelles, d'aide à la négociation ou bien de prestations de homestaging, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre logement. À cette longue liste se rajoutent d'autres conseils comme la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore la réalisation de photographies et de vidéos.

Notez que les agences prélèvent des commissions pour leur rôle d'intermédiaire, selon le montant de la transaction. Nécessaires depuis le passage en vigueur de la législation Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières montrent des barèmes de prix généralement compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires instaurées par certaines agences, une alternative aux frais d'agence classiques, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € en moyenne. Leur tarif est fixé indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

En agence immobilière, quels biens sont vendus en grande partie ?

Au niveau national, les ventes de biens s'effectuent très peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). De plus, à Saint-Vallier-de-Thiey, pour les maisons, les cessions de 5 pièces étaient majoritaires en 2019 (28 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 33 % d'entre eux étaient des 1 pièce.

Observations sur le changement des prix de biens immobiliers à Saint-Vallier-de-Thiey

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle du pays. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une légère baisse du prix au m² (-1,23 %) qui a été constatée à Saint-Vallier-de-Thiey, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère diminution du prix au m² de -1,07 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Quant à la valeur médiane des ventes, elle est de 155 920 €, c'est-à-dire de 2 071 €/m².