Passer par une agence immobilière à Saint-Martin-du-Var : quels bénéfices ?

Si vous avez des projets immobiliers à Saint-Martin-du-Var, profitez du soutien et de l'accompagnement d'un professionnel.

Les agences immobilières à Saint-Martin-du-Var

En faisant appel aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou encore une acquisition, vous économisez du temps ainsi que du budget. De quelle manière ? À l'aide de son réseau important de spécialistes et son expertise. Au cours de votre projet, vous pourrez bénéficier de l'accompagnement d'une agence. À Saint-Martin-du-Var, il y a 2 agences immobilières, et leur implantation locale est un réel plus. Le département des Alpes-Maritimes répertorie aussi 5 353 agences, au cas où vous chercheriez à étendre les horizons de votre projet.

Faire appel à une agence immobilière : quels atouts ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est basée sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), en lien avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Il est avec vous en ce qui concerne les démarches administratives et afin de monter votre projet. Vous serez libres d'également faire confiance à votre agent immobilier pour négocier à votre place, le cas échéant. Pour terminer, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 157 officiers ministériels intervenant dans le département, votre professionnel de l'immobilier travaillera de concert avec cette personne.

Se renseigner sur la valeur des commissions d'agence

Savez-vous à quoi correspondent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. La tranche des commissions d'agence immobilière se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). N'oubliez pas que vous trouverez un forfait mis en place par plusieurs agences, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il était ainsi compris entre 2 000 et 5 000 €.

Sans compter leur expérience, les agences immobilières effectuent la promotion de votre bien : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging... on pourrait en citer d'autres ! L'aide à la négociation et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet font aussi partie de l'offre supplémentaire proposée par les agences.

Quant aux types de logements proposés par les agences immobilières, quels sont-ils ?

Ce sont les agences qui sont les plus appelées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial seulement. Les maisons de 6 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les biens les plus écoulés par les agences de Saint-Martin-du-Var en 2019.

Plus de renseignements sur l'évolution des prix à Saint-Martin-du-Var

À Saint-Martin-du-Var, parallèlement à la hausse globale des tarifs de biens immobiliers en France, les prix ont recensé différentes tendances depuis quelque temps (-4,60 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et +11,90 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Enfin, la médiane de la valeur des achats immobiliers est à 3 148 €/m², ou bien 234 385 €.