Quelle est l'utilité d'une sollicitation des spécialistes du marché de l'immobilier à Nice ?

Avez-vous des projets immobiliers à Nice ? Si c'est le cas, optez pour l'avis d'un professionnel.

À Nice, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Que vous ayez un bien à mettre en vente ou à acheter, avoir un spécialiste de l'immobilier à vos côtés offre plusieurs atouts. Par le biais de son réseau développé et son expertise, il vous permet de ne pas perdre votre temps et de faire des économies financières. Si vous avez un projet immobilier à Nice, sachez qu'on y retrouve 1 416 agences immobilières dont l'implantation locale est un avantage indiscutable. Le département des Alpes-Maritimes compte aussi 5 353 agences, au cas où vous voudriez étendre les horizons de votre projet.

Pourquoi passer par un agent immobilier ?

Intermédiaire clé entre le vendeur et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier peut partager tout type de recommandations utiles, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous garantit un suivi notaire que vous serez en mesure de profiter de sa fiabilité. Il aide aux démarches juridiques, rassemble les documents importants à la réalisation de votre projet immobilier... Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Enfin, il travaille sur votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 53 notaires officiant à Nice. Et si vous le souhaitez, vous pouvez élargir votre recherche au département des Alpes-Maritimes et à ses 157 officiers publics.

À la recherche d'informations supplémentaires sur la tarification ?

Les frais d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des honoraires appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences peuvent néanmoins instaurer un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières ont différentes fonctions, dont celle de mettre en valeur votre logement, grâce à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, à la réalisation de photographies et de vidéos ou encore aux prestations de homestaging... Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel aux visites en présentiel ou virtuelles et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Quels sont les logements proposés par les agences immobilières ?

Au classement du plus grand nombre de ventes effectuées en France, ce sont les agences immobilières qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent par la suite les transactions de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les logements les plus écoulés par les agences de Nice en 2019.

Nice et les prix du marché immobilier

Les dernières années à Nice ont été synonymes d'une montée nette du prix au m² (+7,34 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une forte augmentation du prix au m² d'environ 12,42 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour information, la médiane de la valeur des achats immobiliers atteint 331 307 €, soit 3 801 €/m².