Faire appel à une agence immobilière à Menton : pourquoi ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Menton, de l'accompagnement d'un expert de ce corps de métier.

Nombre d'agences à Menton

Dans le cadre de l'acquisition immobilière ou de la vente, le savoir-faire et le contact d'un professionnel de l'immobilier sont généralement les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. Pour votre projet dans la pierre, tournez-vous vers l'une des 163 agences immobilières de Menton. En outre, sur la totalité du département des Alpes-Maritimes, 5 353 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un tournant.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences immobilières ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acheteur. Il prodigue de nombreux conseils financiers et juridiques. De plus, quand il estime un logement, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, assurant aussi une assistance et divers conseils juridiques. Comme vous, sa clientèle a la possibilité de recevoir son soutien concernant les démarches administratives ainsi que les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Si vous voulez qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses aptitudes. étiez-vous au courant que 4 notaires exercent à Menton ? De la sorte, vous pourrez choisir votre notaire, encore plus si vous étendez vos recherches au département des Alpes-Maritimes et à ses 157 officiers publics. Une fois choisi, il travaillera de concert avec votre agent immobilier sur votre dossier.

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agences ?

Les agences immobilières vous font profiter de leur connaissance du secteur et réalisent, par ailleurs, la promotion de votre bien : réalisation de photographies et de vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging... À cette longue énumération s'ajoutent d'autres services comme l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente mais aussi l'aide à la négociation.

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui sont utilisé comme intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Vous trouverez également une autre sorte d'offre instaurée par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

En ce qui concerne les catégories de biens proposés par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

Les agences sont, en France, meneuses des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières effectuées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). En 2019 à Menton, les ventes de maisons comptaient une majorité de 3 pièces (31 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 33 % de ces transactions concernaient des 2 pièces.

Au sujet du marché immobilier à Menton, quelle évolution a-t-on remarquée concernant les tarifs ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques augmentations des prix ont été notées ces dernières années à l'échelle du pays. À Menton, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère diminution du prix au m² de 2,32 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a vécu une légère montée du prix au m² de 0,82 %. Quant à la médiane des transactions, elle est de 420 000 €, soit 4 400 €/m².