Pourquoi s'orienter vers une agence immobilière à Levens ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Levens, rien de mieux qu'un spécialiste du marché de l'immobilier.

Levens : nombre total d'agences

Se lancer dans un projet immobilier (cession, achat) et réaliser des gains de temps et d'argent, c'est possible grâce aux services d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste vaste et des compétences indispensables. 8 agences immobilières sont en mesure de vous guider dans votre projet immobilier à Levens. Et si vous choisissez d'élargir votre recherche à la totalité du département des Alpes-Maritimes, optez pour l'une des 5 353 agences de la zone.

Être soutenu par une agence immobilière : quels avantages ?

L'agent immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acheteur. Grâce à son expertise, il offre de nombreux conseils utiles. Les logements sont évalués par ce dernier, et cette estimation s'accompagne d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), permettant ainsi une transaction efficace et juste. Qu'il soit question de vous accompagner dans vos procédures juridiques ou réunir les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous apportera son aide. Vous pourrez également faire appel à votre agent immobilier pour négocier à votre place, le cas échéant. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 157 juristes intervenant dans le département, ou bien parmi les 6 situés à Levens, votre professionnel de l'immobilier travaillera de concert avec cette personne.

À combien s'élèvent les frais d'agence ?

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur savoir-faire à votre disposition, mais elles prennent en charge aussi la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles... Les conseils mis à disposition par les agences immobilières pour promouvoir votre bien sont variés et peuvent aussi inclure une réalisation de photographies et de vidéos et une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les commissions sont fixées indépendamment, parce que la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur exige que les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine que sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Celles-ci appliquent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Pour terminer, il existe le choix de recourir à un forfait introduit par une agence, et ce, peu importe le montant de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières et transactions immobilières : quelle proportion ?

À l'échelle du pays, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à s'orienter vers les agences pour leurs ventes de biens contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires. Au cours de l'année 2019, à Levens, les agences immobilières ont négocié certains types de logements plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (39 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (45 % des appartements vendus).

Comment les prix de l'immobilier à Levens ont-ils progressé ?

Une augmentation globale des prix de l'immobilier urbain a été observée au niveau national dernièrement. À Levens, où il y a eu une légère diminution du prix au m² de 1,64 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on remarque une forte progression du prix au m² de 17,81 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Information complémentaire qui a son importance : la médiane des ventes s'élève à 303 150 €, c'est-à-dire 3 100 €/m².