Recourir au savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier au Cannet : pourquoi ?

Avez-vous des projets immobiliers au Cannet ? Si c'est le cas, comptez sur les conseils d'un expert.

Quel est le nombre d'agences au Cannet ?

Concernant une acquisition comme une vente, l'expertise d'un agent immobilier est appréciable. De surcroît, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet de combiner gain de temps et économies. Grâce à leur implantation locale, les 231 agences immobilières du Cannet peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas rare, et que vous faites le choix de rechercher sur l'ensemble du département des Alpes-Maritimes, 5 353 agences sont prêtes à vous accueillir.

Intérêts d'une agence immobilière

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier partage son savoir-faire. En outre, quand il estime un logement, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, assurant aussi une promotion du bien à vendre. Il saura vous assister dans les démarches juridiques et réunir les pièces justificatives indispensables. Ses qualifications lui rendent possible également de négocier à votre place si vous le souhaitez. étiez-vous au courant que 5 notaires travaillent au Cannet ? De la sorte, vous pourrez choisir votre juriste, encore plus si vous étendez vos recherches au département des Alpes-Maritimes et à ses 157 notaires. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre projet.

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des frais d'agences ?

Le rôle des agences est aussi de promouvoir votre bien (réalisation de photographies et de vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives...). Sur demande, vous pouvez aussi faire appel à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et à l'aide à la négociation.

Les frais d'agence ne sont pas encadrés par la loi et permettent de couvrir le travail effectué par les agences immobilières. La fourchette des frais d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Cependant, vous pouvez également passer par le forfait mis à disposition par quelques agences. Indépendant du montant des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Biens vendus en agence : quels sont-ils ?

Les achats immobiliers sont majoritairement réalisés par des agences en France (65 %). Deux autres canaux sont également employés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Parmi les cessions de bâtiments réalisées en 2019 au Cannet, une majeure partie de maisons était des 4 pièces (36 % des transactions) et 35 % des appartements s'avéraient des 3 pièces.

Comment les prix de l'immobilier au Cannet ont-ils progressé ?

Au cours des dernières années au Cannet, on a remarqué une nette progression du prix au m² (+6,89 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). En comparaison, ils ont subi une nette augmentation du prix au m² de 8,22 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Côté chiffres, la médiane des transactions est de 420 000 €, à savoir 4 505 €/m².