Besoin d'être accompagné pour un achat ou une vente à La Colle-sur-Loup ? Choisissez une agence immobilière !

Vous avez des projets immobiliers à La Colle-sur-Loup ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

La Colle-sur-Loup en chiffres : les agences

S'engager dans un enjeu immobilier (cession, achat) et réaliser des gains de temps et d'argent, c'est possible grâce aux prestations d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste vaste et des compétences indispensables. La Colle-sur-Loup répertorie 41 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être utiles pour votre projet immobilier. Par ailleurs, en cas de changement de votre projet, ayez bien en tête que dans le reste du département des Alpes-Maritimes, il y a 5 353 agences.

Faites appel à votre agent immobilier

Le professionnel local de l'immobilier s'avère un lien entre le cédant et l'acheteur. Il prodigue des conseils dans plusieurs secteurs. Pour rendre la vente et l'achat plus efficaces et davantage précis, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant un avis de valeur certifié. De plus, il vous aide à rassembler l'ensemble des papiers nécessaires, vous guide lors des procédures juridiques et autres. Ses qualifications lui permettent aussi de négocier pour vous sur demande. Pour terminer, il officie conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 3 travaillant à La Colle-sur-Loup. Notez également que le département des Alpes-Maritimes comptabilise 157 juristes.

Quel est le montant des commissions d'agence immobilière ?

La promotion de votre logement peut aussi être laissée aux agences (prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore accompagnement pour vos démarches administratives). La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et les visites en présentiel ou virtuelles font aussi partie de l'offre complémentaire mise à disposition par les agences immobilières.

Le saviez-vous ? Les frais demandés par les agences servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont limités par aucune loi. L'affichage des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous souhaitez tout de même avoir un aperçu quant au montant de ces frais, notez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, sachez que certaines agences immobilières proposent à présent un forfait, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons et appartements : quels biens sont les plus vendus en agence ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences immobilières dans le pays. De particulier à particulier, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. En 2019 à La Colle-sur-Loup, les ventes de maisons incluaient une prédominance des 4 pièces (46 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 31 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

Qu'observe-t-on concernant les prix à La Colle-sur-Loup ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier connaissent une évolution à la hausse. À La Colle-sur-Loup, on a remarqué une forte progression du prix au m² qui a atteint +14,16 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, petite ville où il y a aussi eu une nette diminution du prix au m² de 4,38 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 566 500 € (4 827 €/m²).