Faire appel à une agence immobilière à Cagnes-sur-Mer : oui, mais pourquoi ?

Vous avez des projets immobiliers à Cagnes-sur-Mer ? Bénéficier de l'accompagnement d'un expert offre divers avantages.

Cagnes-sur-Mer : nombre total d'agences

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau au service de ses clients, que ce soit pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites de belles économies. Durant votre projet, vous serez en mesure de profiter du conseil d'une agence immobilière. À Cagnes-sur-Mer, il y a 247 agences immobilières, et leur implantation locale est un sérieux avantage. Toutefois, si vous souhaitez voir plus loin que les limites de la ville au fur et à mesure que votre projet évolue, vous pourrez également faire confiance à 5 353 agences dans l'ensemble du département des Alpes-Maritimes.

En ce qui concerne votre projet, faites appel à un professionnel de l'immobilier

Non seulement l'agent immobilier est un biais essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de justes conseils. Il évalue les prix selon le marché de l'immobilier et assure la promotion du bien à vendre. La transaction gagne donc en rigueur et en fiabilité. En outre, il vous épaule pour réunir les pièces justificatives demandées et dans d'autres démarches administratives. Négocier à votre place est aussi dans ses compétences. Pour finir, il travaille conjointement avec l'officier public vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 4 notaires de Cagnes-sur-Mer ou bien les 157 juristes du département des Alpes-Maritimes.

Quels sont les renseignements disponibles sur les frais d'agences ?

Les frais d'agence, déterminés suivant la valeur de la transaction, ne sont pas encadrés par une loi. Ils couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. La fourchette des frais d'agence immobilière se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Les forfaits introduits par plusieurs agences peuvent aussi être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Les qualifications des agences sont variées. Elles peuvent, notamment, assurer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, une réalisation de photographies et de vidéos, mais aussi des visites en présentiel ou virtuelles... Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à passer par leurs services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et d'accompagnement pour vos démarches administratives.

Maisons, appartements... quelles sortes de logements sont proposées par les agences ?

Les Français se tournent davantage vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires). Au cours de l'année 2019 à Cagnes-sur-Mer, les agences ont négocié une majorité de 4 pièces (39 % des maisons vendues) ainsi que des 2 pièces pour 34 % des ventes d'appartements.

L'immobilier à Cagnes-sur-Mer - évolution des prix

Une hausse des prix de l'immobilier a été constatée sur le territoire au fil des dernières années. Au niveau de Cagnes-sur-Mer, la progression des tarifs a été estimée à +7,81 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à +5,71 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre d'information, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 192 000 €, à savoir 4 031 €/m².