Qu'est-ce qui encourage les acheteurs et les vendeurs de Beaulieu-sur-Mer à faire appel à une agence immobilière ?

Faites-vous accompagner d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets dans le secteur de Beaulieu-sur-Mer.

Dans les faits, combien d'agences sont recensées à Beaulieu-sur-Mer ?

Se lancer dans un objectif immobilier (cession, acquisition) et réaliser des gains de temps et d'argent, c'est possible grâce aux prestations d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste étendu et des aptitudes indispensables. De par leur implantation locale, les 44 agences immobilières que répertorie Beaulieu-sur-Mer peuvent vous être d'une grande aide pour votre recherche immobilière. Et plus d'inquiétude à avoir si votre projet change au fil du temps, il y a 5 353 agences au niveau du département des Alpes-Maritimes.

Faites confiance à votre agent immobilier

Conseiller, intermédiaire... les rôles du professionnel de l'immobilier sont multiples. Lorsqu'il estime un bien, c'est en vous proposant une assistance et divers conseils juridiques, ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus précis, plus sûr et plus rapide. Il vous guide pour vos démarches juridiques et vous permet de remplir et rassembler les documents nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Il a également la possibilité de négocier pour vous. Il œuvre avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 2 les notaires travaillant à Beaulieu-sur-Mer. Si vous en avez besoin, vous aurez aussi le choix entre les 157 juristes que compte le département des Alpes-Maritimes.

Qu'en est-il des commissions d'agence immobilière ?

Les frais d'agence sont calculés selon le tarif de la transaction et servent à rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont comprises ces commissions. Concernant les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Pour votre information, les forfaits demeurent une alternative proposée par quelques agences. Puisqu'ils sont fixés indépendamment des transactions en cours, les frais fixes imposés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Réalisation de photographies et vidéos, prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... : les agences immobilières savent également comment mettre en valeur votre maison ou encore votre appartement. Celles-ci peuvent même organiser une aide à la négociation ou un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acquéreurs ?

Au niveau national, on évalue la portion des ventes de biens menées à bien grâce aux agences aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des transactions immobilières par office notarial seulement. Pour l'année 2019, à Beaulieu-sur-Mer, 37 % des maisons cédées étaient des 3 pièces et 47 % des appartements se révélaient des 2 pièces.

Quelle évolution des prix de biens immobiliers a-t-on pu constater à Beaulieu-sur-Mer ?

Les dernières années à Beaulieu-sur-Mer ont été synonymes d'une légère baisse du prix au m² (-1,90 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une légère augmentation du prix au m² d'environ 3,13 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre indicatif, la médiane de la valeur des achats immobiliers s'élève à 565 000 €, soit 6 672 €/m².